SPONSOR SATIŞI — YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMİYOR

9281 Shore Road’daki 122 numaralı daire, tamamen yenilenmiş, yepyeni bir yatak odalı ve bir banyolu kooperatif dairesidir. Sponsor satışı olduğu için yönetim kurulu onayı gerekmez! Mutfak, banyo ve meşe parke zeminler Eylül 2026’da baştan yenilenmiştir. Aylık 720,80 dolarlık aidata ısıtma, sıcak su ve emlak vergileri dahildir.

Daire, güneydoğu cepheli birinci katta yer alır. Giriş kapısı, gömme dolabı olan bir antreye açılır; uzun bir koridor tüm odalara ulaşır. Koridorun yanındaki oturma odası yaklaşık 4,3 × 4,9 metre ölçülerindedir; iki penceresi, taç silmeleri ve meşe zemine işlenmiş dekoratif bir bordürü vardır. Koridorun sonunda bulunan yatak odası 6 metreden biraz uzun, yaklaşık 3,3 metre genişliğindedir; üç penceresi ve iki dolabı vardır.

Pencereli koridor tipi mutfakta cam kapaklı üst dolapların da bulunduğu beyaz shaker tarzı dolaplar, kuvars tezgâhlar, beyaz metro fayanslı tezgâh arası, paslanmaz çelik gazlı ocak, ocağın üstüne monte edilmiş mikrodalga fırın ve paslanmaz çelik buzdolabı yer alır. Zemini büyük ebatlı porselen karodur. Pencereli banyoda beyaz metro fayanslar, altıgen karo zemin, beyaz lavabo dolabı ve duşu olan, yeniden sırlanmış bir küvet bulunur.

Ayrıca Eylül 2027’ye kadar aylık 51 dolarlık ek aidat alınacaktır.

9281 Shore Road, 1940’ta inşa edilmiş, evcil hayvan kabul eden, savaş öncesi döneme ait ve asansörlü bir kooperatif binasıdır. Binada 108 daire, binada ikamet eden bir yönetici ve bir kapıcı bulunur. Sakinler fitness odasından, iki çamaşırhaneden, ortak açık alanlardan ve topluluk bahçesinden yararlanabilir. Bisiklet odası ve depo alanı için bekleme listesi uygulanır.

Shore Road sahil yürüyüş yolu ve kıyı parkları yakındadır; Third Avenue üzerindeki mağaza ve restoranlar ise birkaç blok ötede yer alır. Manhattan’a giden ekspres otobüsler Shore Road boyunca sefer yapar. 95th Street’teki R metro istasyonu da yakındadır.

Sponsor satışı kapsamında alıcı, satıcıya ait belirli masrafları karşılamakla yükümlüdür.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.