Satılık, Sunset Park’ın gözde bölgesinde karma kullanımlı bina! Tamamlanmış bodrum katı bulunan 3 katlı bu bina, 2 ailelik konut ve 1 ticari dükkândan oluşan mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor. Arsa ölçüsü: 20x80; bina ölçüleri: zemin kat 20x80, 2. ve 3. katlar 20x56. Sunset Park’ın kalbinde, 8. Cadde üzerinde ideal bir konumda yer alan bina; yoğun yaya trafiği ve yüksek görünürlüğüyle öne çıkan, oldukça rağbet gören bir ticari bölgede bulunuyor.

Zemin kattaki ticari birim şu anda eczane olarak kullanılıyor. Kira sözleşmesinin bitmesine 1 yıl var ve 3 yıllık uzatma seçeneği bulunuyor; kiraya emlak vergisinin %25’i dâhil. 2. ve 3. kattaki konut birimleri yenilenmiştir ve ek bir çalışma gerektirmez. Konut birimleri boş teslim edilebilir; böylece mal sahibinin kullanımı veya kiraya verilmesi açısından büyük esneklik sunar. N treni ile B9 ve B70 otobüs hatlarına, restoranlara, süpermarketlere ve mahalledeki tüm olanaklara kolayca ulaşılabilir.

Mevcut %5,6 kapitalizasyon oranı ve %6,71’e ulaşma potansiyeliyle gelir getiren mükemmel bir mülk! 8. Cadde’nin gözde konumunda nadir bulunan bir fırsat! Tüm bilgilerin güvenilir olduğu kabul edilmekle birlikte doğruluğu garanti edilmez. Alıcıların tüm bilgilerin doğruluğunu bağımsız olarak teyit etmeleri önerilir.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.