$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

30 Macombs Place, 51 numaralı daireye hoş geldiniz. Yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır bu Junior 4 kooperatif dairesi, Harlem’in kalbinde, sakin ve bakımlı, asansörsüz bir binada iki yatak odası sunuyor. Her odada bulunan pencereler sayesinde daire gün boyunca her yönden güneş ışığı alıyor. Yüksek tavanlar ve taç pervazlar ile Fransız kapılarının üzerindeki zarif panelli üst pencere gibi klasik savaş öncesi dönem ayrıntıları, daireye ferah ve zarif bir hava katıyor. Evin her yerinde güzel zemin döşemeleri bulunuyor.

Ayrı mutfak baştan sona yenilenmiş. Tam boy gazlı ocak ve buzdolabının yanı sıra bol miktarda ahşap dolap ve geniş tezgâh alanı sunuyor. Yepyeni banyo, tavandan zemine mermer görünümlü fayanslarla döşenmiş; duşakabinli bir duş ve modern bir lavabo dolabı bulunuyor.

Ana yatak odası, tam bir yatak odası takımını rahatça alacak büyüklükte. İkinci oda ise yatak odası, ev ofisi, bebek odası veya giyinme odası olarak kullanılabilecek esneklikte. Oturma ve yemek alanları odadan odaya rahatça akıyor; tüm odalar kullanışlı büyüklükte.

**Bina ve mali bilgiler**
- Sakin ve temiz, asansörsüz bina
- Düşük aylık bakım aidatı
- HDFC kooperatifi

Central Harlem; tarih ve kültürle iç içe geçmiş, simgesel mimarisi, ünlü restoranları ve hareketli gece hayatıyla canlı bir mahalle. Jackie Robinson Park ve efsanevi Rucker Park yakınlarda. A, B, C, D ve 3 numaralı metro hatları ile yerel otobüs güzergâhları yürüme mesafesinde; bu sayede Midtown’a ve şehrin geri kalanına ulaşım kolay.

**Gelir sınırlamaları:** Bu HDFC kooperatifi, Bölge Medyan Gelirinin (AMI) %130’u üzerinden belirlenen gelir sınırlamalarına tabidir. 2026 yılı için hane halkının azami yıllık geliri şöyledir: 1 kişi: 154.440 $, 2 kişi: 176.410 $, 3 kişi: 198.510 $. Uygunluk, kooperatifin yönetim belgelerine ve geçerli yönetim kurulu onay şartlarına tabidir.

MLS#‎	1063428
Özellikler	2 yatak odası, 1 banyo, klima, iç mekan: 590 ft2, 55m2, 6 katlı bina
İnşaat yılı	1901
Bakım ücretleri	$825
Yakıt türü	Yağ
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Hiçbiri
Subway	4 min: 3
	6 min: B, D, A, C

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.