Her akşam güneş, bu evin tavandan tabana uzanan pencerelerinin hemen dışında, Hudson Nehri’nin üzerinde batar.

Karşınızda Fifteen Hudson Yards’taki 35D numaralı daire: 1.563 fit karelik, iki yatak odalı ve iki buçuk banyolu bu evin tavanları 9 fit 10 inçe kadar yükseliyor ve batıya, nehre doğru uzanan açık manzaralar sunuyor.

İki yatak odalı dairelerde nadir rastlanan gerçek bir giriş holü, geniş yaşam alanına açılmadan önce eve etkileyici bir karşılama hissi veriyor; ardından nehir ve akşam ışığı tüm dikkati üzerine çekiyor. Evin her yerine geniş masif beyaz meşe döşemeler uzanıyor. Açık mutfakta Miele cihazlar ve özel tasarım dolaplar bulunuyor. Ebeveyn yatak odası geniş dolap alanı ve mermer banyosuyla öne çıkarken, ikinci yatak odasının kendine ait banyosu hem misafirler hem de ev ofisi olarak kullanım için ideal. Misafir ağırlarken yatak odalarının mahremiyetini korumak için ayrıca bir tuvalet bulunuyor. Dairede ayrıca LG çamaşır makinesi-kurutma makinesi ve tüm odalarda motorlu perdeler mevcut.

Fifteen Hudson Yards’ta yaşamak, üç kata yayılan 40.000 fit karelik olanaklardan yararlanmak demek. 50. kat sağlıklı yaşama ayrılmış: 75 fitlik yüzme havuzu, jakuzi, The Wright Fit tarafından tasarlanan 3.500 fit karelik fitness merkezi, yoga stüdyosu, bakım odaları bulunan özel spa ve güzellik barı. 51. kat ise eğlence ve ağırlama için tasarlanmış; özel yemek odaları, şarap depolama ve tadım odaları, bilardo masalı kulüp salonu, gösterim odası, golf kulübü salonu ve iş merkezi burada yer alıyor. Tüm bunların üzerinde, şehrin 900 fitten fazla üzerinde konumlanan, Hudson Nehri’ne geniş ve etkileyici manzaralar sunan açık hava dinlenme alanı Skytop bulunuyor.

Bu ev, binanın 2039’a kadar geçerli 421-a vergi muafiyetinden de yararlanıyor; böylece emlak vergileri benzer kat mülkiyetli dairelere kıyasla oldukça düşük kalıyor.

Manhattan’ın en gözde semtlerinden birinin kalbinde yer alan bu konumda, sakinler Estiatorio Milos Hudson Yards ve BONDST Hudson Yards gibi beğenilen restoranların yanı sıra imza niteliğindeki Peak barı da içeren dünya standartlarında restoran ve gece hayatına erişebiliyor. Semtte ayrıca The Shops & Restaurants at the Hudson Yards alışveriş merkezinde lüks mağazalar, Edge’de nefes kesen şehir manzaraları ve son olarak Hudson Yards’ın simgesi kabul edilen Vessel bulunuyor. Şehir dışına kolayca ulaşmak için West 30th Street Helikopter Pisti de yürüyerek yalnızca birkaç dakika mesafede.

Hudson Yards’ta yıllardır çalışmış biri olarak bu ev hakkında iki şeyi rahatlıkla söyleyebilirim. Planı, binadaki en kullanışlı iki yatak odalı daire planlarından biri: gerçek bir giriş holü, misafirler için ayrı bir tuvalet ve her yatak odasına ait özel bir banyo. Ayrıca fit kare başına 2.000 doların altında fiyatlandırılmış olması, binadaki yakın tarihli iki yatak odalı daire satışlarının altında kalıyor.

Hudson Yards’a hoş geldiniz!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!