745 East 31st Street,

APT 6P GÜNEŞLE DOLAN, BAŞTAN AŞAĞI YENİLENMİŞ, TEK YATAK ODALI DAİRE — YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKTİRMEYEN SPONSOR SATIŞI

Yönetim kurulu onayı gerektirmeden doğrudan sponsor tarafından satışa sunulan, geniş ve baştan aşağı yenilenmiş tek yatak odalı kooperatif daire Residence 6P’ye hoş geldiniz.

Uygun alıcılar, 30 yıl vadeli ve %5,875’e kadar düşük sabit faiz oranı sunan İlk Kez Ev Alacaklara Yönelik Program’dan da yararlanabilir (kredi verenin koşullarına ve değişikliklere tabidir).

Doğuya bakan bu sessiz daire, altıncı katta yer alır ve binanın peyzaj düzenlemesi yapılmış avlusuna bakar. Şehir silüeti manzarası, bol doğal ışık ve şehrin karmaşasından uzak, huzurlu bir ortam sunar.

Özenle tasarlanmış yerleşim planında, tam boy bir yemek masasına ve rahat bir oturma odası düzenine yetecek genişlikte, ferah bir oturma ve yemek alanı bulunur. Bu alan, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için idealdir.

TAMAMEN YENİLENDİ VE TAŞINMAYA HAZIR

Daire baştan sona özenle yenilenmiştir. Yenilenip cilalanmış orijinal parke zeminler, yeni süpürgelikler, ayarlanabilir gömme aydınlatmalar, güncellenmiş armatürler, modern dolaplar, iç kapılar, mutfak tezgâhları ve duvar kaplaması, radyatör kapakları, özel yapım dolap rafları, yeni boya ve yenilenmiş tesisat bu özellikler arasındadır. Güzelce yenilenmiş parke zeminler, modern kaplamaları tamamlarken evin özgün karakterini korur.

Açık geçişli mutfakta şık beyaz dolaplar, yepyeni paslanmaz çelik cihazlar, geniş tezgâh alanı ve kahvaltı barı olarak da kullanılabilen uzatılmış kuvars tezgâh bulunur. Tezgâhın altındaki ek dolaplar bol miktarda depolama alanı sunarken işlevselliği sade ve modern bir tasarımla bir araya getirir.

Güzelce yenilenmiş banyoda modern fayans kaplamalar, yeni bir lavabo dolabı ve dahili buğu önleme özelliğine sahip LED’li bir ecza dolabı bulunur.

Geniş ve kral boy yatak sığabilecek yatak odası bol doğal ışık alır ve ek mobilyalar için de yeterli alan sunar. Dairenin genelindeki geniş dolap alanları da bolca depolama imkânı sağlar.

BİNA OLANAKLARI

Sakinler; binada yaşayan bir bina görevlisinden, binadaki çamaşır yıkama olanaklarından, peyzaj düzenlemesi yapılmış açık avludan, diyafon sisteminden ve (bekleme listesiyle) kapalı otoparktan yararlanabilir.

FLATBUSH’TA ULAŞIMI KOLAY KONUM

Flatbush Junction yakınında elverişli bir konumda bulunan 745 East 31st Street, 2 ve 5 numaralı metro hatlarına, çeşitli otobüs güzergâhlarına, Brooklyn College’a, Target, Aldi ve HomeGoods mağazalarına, ayrıca çeşitli semt restoranlarına, kafelere ve alışveriş noktalarına kolay erişim sağlar.

Residence 6P; geniş yaşam alanını, modern kaplamaları, bol doğal ışığı ve yönetim kurulu onayı gerektirmeyen sponsor satışının sağladığı kolaylığı bir arada sunar.

Brooklyn’in kalbinde, güzelce yenilenmiş bir eve sahip olmak için harika bir fırsat.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.