$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

East Williamsburg, Brooklyn’in, ilçenin yerleşik sanayi ve yaratıcı iş bölgelerinden birinin kalbinde, önemli bir endüstriyel/ticari mülk edinmek için nadir bir fırsat. Depolar, toptan satış işletmeleri, imalat, dağıtım, film prodüksiyonu ve yaratıcı endüstriyel kullanıcılarla çevrili olan mülk, güçlü bir ticari ekosistemden ve yaklaşık 5 dakika uzaklıktaki L trenine kolay erişimden yararlanmaktadır.

2009 yılında inşa edilen bu üç katlı betonarme bina, yaklaşık 9.580 fit karelik bir arsa (yaklaşık 95,8’ x 100’) üzerinde yaklaşık 18.859 fit karelik bina alanı sunmakta olup M3-1 imar bölgesindedir. Mülkte ayrıca yaklaşık 3.000 fit karelik açık yükleme/otopark alanı ile binaya hizmet veren bir asansör ve iç merdiven erişimi bulunmaktadır.

Birinci kat, etkileyici 17,6 fit tavan yüksekliğine sahip yaklaşık 7.000 fit kareden oluşmakta ve endüstriyel, depo, toptan satış veya izin verilen diğer ticari kullanımlar için mükemmel işlevsellik sunmaktadır. İkinci kat, 12,3 fit tavan yüksekliği ve geniş bir açık terasa sahip yaklaşık 6.000 fit kare alan sunmaktadır. Üçüncü kat ise yaklaşık 12,6 fit tavan yüksekliğiyle yaklaşık 6.000 fit kare alan sağlamaktadır.

Her üç kat da hâlihazırda ticari kiracılar tarafından kullanılmakta olup mevcut nakit akışı sağlamaktadır. Mevcut kira yapısı, gelecekte kira artışı ve varlığın yeniden konumlandırılması için fırsatlar sunabilir.

Bu mülk, Brooklyn’in yerleşik ticari ve sanayi bölgelerinden birinde, yüksek gelir potansiyeline sahip büyük ölçekli bir endüstriyel varlık arayan yatırımcılar için oldukça cazip bir fırsattır.

Mülk Öne Çıkanları: Yaklaşık 18.859 fit kare bina | Yaklaşık 9.580 fit kare arsa | 2009 yapımı | Betonarme yapı | M3-1 imar bölgesi | Asansör | Yaklaşık 3.000 fit kare yükleme/otopark alanı | Üç ticari kiracı | Gelir üreten mülk | L trenine yaklaşık 5 dakika.

Metrekare bilgileri, arsa ölçüleri, imar durumu, bina özellikleri, kiracılık durumu ve izin verilen kullanımlar dahil olmak üzere tüm bilgilerin güvenilir olduğu kabul edilmekle birlikte doğruluğu garanti edilmemektedir ve alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

MLS#‎	1060471
İnşaat yılı	2009
Yıllık vergiler	$97,759
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	3 dakika: B57
	6 dakika: Q54
	8 dakika: B60
	9 dakika: B13, B38, Q59
Subway	4 min: L
Tren (LIRR)	2.5 mil: "Nostrand Avenue"
	2.6 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.