Hemen taşınmaya hazır.

The Florian’daki 10E Dairesi ile tanışın: 723 fit karelik seçkin yaşam alanı sunan, özenle tasarlanmış bir yatak odalı ve bir banyolu konut. Doğal ışıkla aydınlanan bu konutta 10 fit yüksekliğinde tavanlar, güneye bakan ve olağanüstü ışık alan büyük pencereler ile klasik şevron deseninde elle döşenmiş Avrupa beyaz meşe mühendislik parke zeminler bulunmaktadır.

Hem işlevsel hem de zarif olan özel tasarım mutfakta grafit meşe alt dolaplar, bunlarla uyumlu grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları, dolap altı aydınlatması ve Arabescato mermer backsplash yer almaktadır. Mekânın odak noktası, kademeli şelale kenarlı Arabescato mermer adadır. Üst düzey cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı davlumbazlı Wolf indüksiyonlu ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Huzur veren ana yatak odası geniş dolap alanı sunarken, spa esintili banyo stil ve konforun bir sığınağıdır. Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamalarıyla donatılan banyoda, zarif Nilo Brezilya kuvarsiti tezgâhlı çift lavabolu ceviz makyaj ünitesi, parlak nikel Waterworks Flyte armatürler ve derin küvetli oluklu cam duş bölmesi bulunmaktadır. Entegre korniş aydınlatması, mekâna yumuşak ve huzurlu bir ışıltı katmaktadır.

The Florian’daki her konut; anahtarsız akıllı ev girişi, daire içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutucu ile Google Nest entegrasyonlu, yüksek verimli split HVAC sistemi dahil olmak üzere modern kolaylıklarla özenle donatılmıştır.

The Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş kaplama ve donanımları, zamansız mekânlar oluşturmak üzere bir araya geliyor. 24 saat görevli kapı personeli ve konsiyerj, bitişiğinde açık hava avlusu bulunan sakinler salonu, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve bakım odası içeren spa gibi kapsamlı olanaklar günlük yaşamı zenginleştiriyor. Açık hava mutfağının yanı sıra yemek ve dinlenme oturma alanlarıyla tamamlanan çatı terası, panoramik manzaralar sunuyor. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan’ın en seçkin mahallelerinden birinde hayatın yoğunluğundan uzaklaşma imkânı sunan The Florian, tarihî bir adrese kolaylık ve çağdaş bir zarafet kazandırıyor. Özen ve canlı bir anlayışla tasarlanan The Florian, Gramercy’de yeni bir simge yapıdır.

Teklifin tüm koşulları, sponsordan temin edilebilecek bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, teknik özellikler ve malzemeler; inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve bulunabilirlik durumlarına bağlı olarak değişebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Daireler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasvirler, sunumlar ve iç dekorasyonlar, kaplama ve donanımlar, cihazlar ile mobilyalar yalnızca örnekleme amacıyla sunulmuş olup güvenilir kabul edilen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, bilgiler hata, eksiklik, değişiklik ve önceden bildirimde bulunulmaksızın geri çekilme koşullarına tabidir. Potansiyel alıcıların, kat mülkiyetinin bağımsız bölümlerinde, olanak alanlarında ve ortak alanlarda bulunacak malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha ayrıntılı bilgi için teklif planının tüm koşullarını incelemeleri tavsiye edilir. Eşit Konut Fırsatı.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.