350 East 57th Street’te yer alan bu en üst kattaki beş odalı rezidans, seçkin bir savaş öncesi yapıda kişiye özel bir ev yaratmak isteyenler için nadir bir fırsat sunuyor. Şu anda kapsamlı bir tadilat gerektiren mevcut durumundaki bu 15. kat sığınağı, üzerinde komşu bulunmaması sayesinde olağanüstü bir mahremiyet sunuyor ve kuzey, doğu ve güney yönlerine bakan üç cepheden gelen doğal ışıkla dolup taşıyor.

Yarı özel bir giriş holünden geçildiğinde ev, geniş ve 27 x 25 feet ölçülerindeki büyük salona kusursuz biçimde bağlanan zarif, kemerli bir fuayeye açılıyor. Odun yanan şöminesi ve 9 feet yüksekliğindeki görkemli kirişli tavanlarıyla öne çıkan bu etkileyici alan, nadiren rastlanan bir ferahlık ve ölçek duygusu sunuyor. Hâlihazırda açık planlı yaşam düzenine sahip olan yerleşim planı, kolaylıkla restore edilerek resmî bir yemek odası içerecek şekilde yeniden düzenlenebilir. Pencereli bitişik mutfak ve uşak kileri, kişiye özel modern bir mutfak süitine dönüştürülmeye hazır klasik bir temel oluşturuyor.

Özel yaşam alanında, her birinin en-suite banyosu bulunan iki geniş yatak odası yer alıyor. Ana süitte duvardan duvara uzanan bir gardırobun yanı sıra biri giyinme odası olmak üzere iki ek dolap bulunuyor. Şu anda çalışma odası olarak düzenlenmiş olan ikinci yatak odasında da bir giyinme odası ve özel banyo mevcut.

Yalnızca 32 rezidanstan oluşan Sutton Hall, 24 saat görev yapan kapıcısı, binada yaşayan yöneticisi ve hizmet personeli bulunan butik bir tam hizmet savaş öncesi kooperatif binasıdır. Sutton Hall, 1928 yılında K. P. Walker ve Garden Plan Company tarafından inşa edilmiş, olağanüstü mimari özelliklere sahip bir yapıdır. Sakinler; Gürcü tarzı tuğla kemerler, yivli sütunlar ve pişmiş toprak işçilikle süslenmiş, peyzaj düzenlemesi yapılmış muhteşem bir çatı bahçesinin yanı sıra dinlenme mobilyalarıyla donatılmış ayrı bir güneşlenme terasının keyfini çıkarabilir. Ek olanaklar arasında özel kilitli depolama alanları ve bodrum katta bulunan merkezi çamaşırhane yer alır.

East River kıyısında konumlanan Sutton Place, yemyeşil sahil parkları ve manzaralı East River Greenway ile tanımlanan huzurlu bir bölgedir. Bu tarihi mahalle, sakin cazibeyi modern şehir yaşamıyla mükemmel biçimde dengeler; Whole Foods, Trader Joe’s ve çeşitli seçkin restoranlara doğrudan erişim sunar. Yakınındaki FDR otoyolu ve LGA, JFK ile Long Island’a kolay ulaşım bağlantıları sayesinde bu ev, tüm şehrin erişim mesafesinde olduğu huzurlu bir sığınak niteliğindedir.

Kapanış sırasında alıcı tarafından %2 oranında devir vergisi ödenecektir.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.