**Kusursuz Şehir Konağı**

Upper East Side’ın sakin bir sokağında, mağazalara, restoranlara ve okullara yakın konumda bulunan bu eşsiz şehir konağı, içten dışa 13 milyon dolarlık muhteşem bir kapsamlı renovasyondan geçirilmiştir. Altı katlıdır (renovasyonla üç kat eklenmiştir); giriş katta ayrı bir yatak odalı daire, tamamlanmış bir bodrum katı, bahçe, ankastre dış mutfak olanaklarına sahip iki çatı terası ve üç balkon bulunmaktadır. Yüksek hızlı ticari asansör her kata ulaşır ve yaklaşık 4.400 metrekarelik alanın her santimetresi, öncelik lüks ve konfor olacak şekilde titizlikle planlanmıştır. Altı kata yayılan evde 3 ila 4 yatak odası, 5 banyo ve 3 misafir tuvaleti bulunur. Ayrıca kendi sokak girişi ve güneye bakan hoş bir bahçesi olan, giriş katta ayrı bir personel/misafir/kiralık daire yer alır.

**Merdiven Giriş Katı:**

Çok yüksek tavanlı geniş giriş holü ve misafir tuvaleti, bahçeye bakan bir pencere duvarına ve balkona sahip muhteşem, geniş bir yemek mutfağına açılır. Wolf marka beyaz eşyalar, her türlü kolaylık ve özel tasarım mermer zeminler bulunmaktadır.

**2. Kat:**

Ankastre ev sineması bulunan bir oturma odası ve şık bakır barı, maun ahşap işçiliği, terası ve misafir tuvaletiyle lüks bir “erkek dinlenme kütüphanesi”.

**3. Kat:**

İki geniş yatak odası, iki mermer banyo ve çamaşır yıkama olanakları.

**4. Kat:**

Zeminden tavana uzanan katedral penceresi ve özel balkonu bulunan görkemli, çift yükseklikli ana yatak odası süiti. İyi donanımlı bir giyinme odası ile küvet, geniş ayrı duş kabini ve ayrı WC içeren büyük bir banyo vardır. Ana yatak odasının hemen üzerinde ve odaya bakan balkonlu bir ofis, ankastre çalışma masası ve depolama alanlarıyla birlikte yer alır.

**5. Kat:**

Mermer banyosu ve çamaşır yıkama olanakları bulunan tam donanımlı bir spor salonu ile ana yatak odasına bakan özel balkonlu ofis.

**6. Kat:**

Biri tam donanımlı dış mutfağa, diğeri ise açık hava yemek odası veya güneşlenme alanı olarak kullanılabilecek iki geniş çatı terası.

**Giriş Katı:**

Merdiven girişinin altında, oturma odası/yemek odası/mutfak, bir yatak odası, bir tam banyo ve bir yarım banyo içeren özel daire/personel bölümü/misafir süiti bulunur. Ayrıca huzurlu, bitkilerle çevrili bahçeye erişim sağlanır.

**Bodrum Katı:**

Büyük bir şarap depolama ünitesi, tam boy çamaşır makineleri, köpek yıkama lavabosu ve en üst düzey ekipmanlarla donatılmış pırıl pırıl bir sistem odası bulunan tamamen yenilenmiş bodrum katı.

**Ek Özellikler:**

Sokaktan getirilen ve evin tamamında devam eden yeni gaz, elektrik ve su tesisatları;

Uzaktan duvar içi sensörlerle kontrol edilen 8 bölgeli merkezi klima sistemi (soğutma, ısıtma ve nemlendirme);

Tam güvenlik sistemi;

Evin tamamında radyant ısıtmalı zeminler;

Tüm klima/ısıtma, aydınlatma, panjur ve perdeleri kontrol eden Home Works akıllı ev sistemi;

Ev sineması;

Evin tamamında duvar içine gömülü surround ses sistemi;

Tam donanımlı spor salonu;

Venedik sıvası duvarlar.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.