**Sonsuz Olanaklar Sunan, Güneş Işığıyla Dolu Bir Carnegie Hill Klasiği**

Carnegie Hill’de hayalinizdeki evi yaratmak için nadir bulunan bir fırsat. Güneye bakan bu zarif beş buçuk odalı konut, Central Park’a yalnızca bir blok mesafede, East 86th Street ile Madison Avenue’nun kesişiminde yer alan, savaş öncesi döneme ait şık ve tam hizmetli bir kooperatif binasında ayrıcalıklı bir konuma sahiptir.

Doğal ışıkla yıkanan ve savaş öncesi dönem karakterini zengin biçimde yansıtan geniş daire; yüksek tavanlar, baştan sona ahşap zeminler, kusursuz oranlar ve bir mimarın vizyonunu hayata geçirmek için sınırsız potansiyel sunar. Günümüzde iki cömert ölçülü yatak odası ve bir hizmetli odası olarak düzenlenmiş olan esnek plan, üçüncü bir yatak odasının kolayca oluşturulmasına olanak tanır.

Davetkâr giriş holü, büyük pencerelerinden içeri dolan güneş ışığıyla aydınlanan geniş, güneye bakan oturma odasına açılır. Yemek alanı evin merkezini oluşturur ve yaşam alanlarını doğu kanadındaki yatak odalarına bağlar. Geniş ölçülere sahip, güneye bakan ebeveyn yatak odasında en-suite banyo ile iki büyük giyinme odası bulunur; bu bölüm, alan ve depolama imkânını nadir bir biçimde bir arada sunar. İdeal ölçülerdeki pencereli mutfak ise günümüzün seçici şeflerinin ihtiyaçlarına göre tasarlanabilecek mükemmel bir alan niteliğindedir.

49 East 86th Street, tanınmış mimarlar Pennington & Lewis tarafından 1931 yılında inşa edilmiş, etkileyici tuğla ve kireçtaşı cephesiyle öne çıkan zarif bir Art Deco kooperatif binasıdır. Tam hizmetli binada 24 saat görev yapan kapı görevlisi/concierge, binada ikamet eden baş görevli, bisiklet ve özel depo alanları ile merkezi çamaşırhane bulunur. Evcil hayvanlara, şehirde kısa süreli konaklama amacıyla kullanılan ikinci konutlara, kefillere ve çamaşır makinesi/kurutuculara, Yönetim Kurulu onayıyla izin verilmektedir. Bina, satın alma bedelinin %50’sine kadar finansmana izin vermekte ve %2 oranında devir vergisi uygulamaktadır.

Manhattan’ın en gözde semtlerinden birinde mükemmel bir konuma sahip olan bu konut; Central Park’a, Museum Mile’a, dünya çapındaki müzelere, seçkin restoranlara ve şehrin en iyi alışveriş noktalarından bazılarına yalnızca bir blok mesafededir.

Hayal gücünüzü kullanın ve bu zarif Carnegie Hill klasiğini gerçekten olağanüstü bir eve dönüştürün. Tuvaliniz sizi bekliyor!

A Sun-Filled Carnegie Hill Classic with Endless Possibilities

A rare opportunity to create your dream home in Carnegie Hill. This gracious, south-facing five and a half room residence occupies a prime position in an elegant full-service prewar cooperative at East 86th Street and Madison Avenue, just one block from Central Park.

Bathed in natural light and rich in prewar character, the spacious apartment with high ceilings, offers exceptional proportions, hardwood floors throughout, and limitless potential for an architect's vision. Currently configured as two generously sized bedrooms plus a staff room, the flexible layout easily accommodates a third bedroom.

A welcoming foyer opens to an expansive south-facing living room, where oversized windows fill the space with sunshine. The dining area forms the center of the home, connecting the living spaces with the east bedroom wing. The generously proportioned south-facing primary bedroom features an en-suite bath and two abundant walk-in closets, offering a rare combination of space and storage. A perfectly-sized windowed kitchen provides an ideal opportunity to create a culinary space tailored to the needs of today's discerning chef.

49 East 86th Street is an elegant Art Deco cooperative constructed in 1931 by renowned architects Pennington & Lewis, distinguished by its handsome brick-and-limestone facade. The full-service building offers a 24-hour doorman/concierge, live-in superintendent, bicycle and private storage, and a central laundry room. Pets, pied-à-terres, guarantors, and washer/dryers are permitted with Board approval. The building permits up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Perfectly situated in one of Manhattan's most coveted neighborhoods, the residence is a block from Central Park, Museum Mile, world-class museums, exceptional restaurants, and some of the city's finest shopping.

Bring your imagination and transform this gracious Carnegie Hill classic into a truly exceptional home. Your canvas awaits!