Yaklaşık 1.800 fit karelik alana ve 10,8 fit yüksekliğinde görkemli tavanlara sahip 241 West 36th Street’teki 9F Residence, Manhattan’ın Fashion District bölgesinin kalbinde yer alan; baştan sona akıllı ev özellikleriyle donatılmış, bol doğal ışık alan, endüstriyel tarzda 3 yatak odalı ve 2 banyolu bir köşe loft dairedir.

Geniş yatak odaları, tamamen ayrılmış ebeveyn süiti ve ev sineması standartlarında eğlence alanı, bu daireyi aynı katta satışa sunulan ve büyük rağbet gören konutlar arasında en farklı seçeneklerden biri hâline getiriyor. Açık planlı salon, yemek alanı ve mutfak bölümü, 10,8 fit yüksekliğindeki tavanların altında yaklaşık 34 x 17 fit ölçülerindedir. Büyük pencereler açık şehir manzaralarını çerçevelerken, alan lazer projektör ve 120 inçlik motorlu perde için kablolanmıştır; ses emici karartma perdeleri ve ses yalıtımlı pencereler de hâlihazırda yerleştirilmiştir. Mutfakta Sub-Zero buzdolabı, Jenn-Air gazlı ocak, Miele bulaşık makinesi ve ayrı bir Sub-Zero şarap buzdolabı bulunur. Düzen, açık ve ferah kalırken belirgin bölümler sunacak şekilde tasarlanmış olup misafir ağırlamak için idealdir.

Özel bir koridor, yatak odaları bölümünü yaşam alanından ayırır. Koridorun kapısı evin arka bölümünün tamamını kapatarak köşe planına ek bir mahremiyet katmanı kazandırır. Ebeveyn süitinde walk-in duşlu en-suite banyo ve geniş bir giyinme dolabı bulunur. İkinci yatak odası, ikinci tam banyonun ve kendine ait walk-in dolabın yanında yer alır. Evin karşı ucunda konumlanan üçüncü yatak odası ise gömme raflarıyla misafir odası, ofis veya medya alanı olarak kullanılabilir. Akıllı ev özellikleri arasında sesli komut ve uygulama üzerinden kontrol edilebilen Lutron panjur ve aydınlatma sistemleri, cilalı beton zeminler, iki bölgeli merkezi klima sistemi (2022’de yenilenmiştir) ve evin tamamında kablolu Wi-Fi sistemi yer alır. Anahtarlı asansör erişimi, yalnızca bir başka konutla paylaşılan özel kata doğrudan açılır. Özel çamaşırhane ve depo odası da giriş kapısının hemen birkaç adım ötesindedir.

Başlangıçta düğme fabrikası olarak inşa edilen ve 1979’da Schwartz and Gross tarafından dönüştürülen 241 West 36th Street, yakın zamanda restore edilmiş mermer lobisi, sanal kapıcı hizmeti, anahtarlı iki yolcu asansörü ve büyük bir yük asansörü bulunan, yarım ve tam katlı loft dairelerden oluşan, iyi yönetilen bir kooperatiftir. Fashion District konumu sayesinde 1/2/3 ve A/C/E metro hatlarına ve Penn Station’a kolayca ulaşılabilir; ayrıca mahallenin restoranları, marketleri ve mağazaları da hemen yakındadır.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.