Açık Ev Etkinliği İçin Randevu Gerekmez, Gelmeniz Yeterli! Yakın zamanda kondop statüsüne dönüştürüldü! YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMİYOR ve ALT KİRAYA İZİN VERİLİYOR! İLK GÜNDEN İTİBAREN HEMEN VE SINIRSIZ ALT KİRAYA VERME İMKÂNI; ÜSTELİK ALT KİRA ÜCRETİ YOK!

Güney ve kuzey cepheli, ferah 2 yatak odalı ve 2 banyolu daire! 17. katta, yüksek bir konumda yer alan bu ferah daire, 1 yatak odalı bir daireyle stüdyo dairenin birleştirilmesiyle oluşturulmuştur. 8,4 metre uzunluğundaki geniş oturma odası, Manhattan Midtown’ın büyüleyici gökdelen manzarasını sunuyor. Ana yatak odası da oldukça geniştir ve sürgülü aynalı kapılara sahiptir. Güneş alan ikinci yatak odası güneye bakar; tavandan tabana uzanan, opak panelli sürgülü cam kapıları vardır. Mahremiyet için tavandan tabana uzanan bir perde çekilebilir. Mutfağın hemen yanındaki yemek alanında dikdörtgen ya da yuvarlak bir yemek masası için bolca yer bulunur. Yenilenmiş mutfakta kuvarsit tezgâhlar, beş gözlü ocak ve Fransız kapılı buzdolabının da aralarında bulunduğu paslanmaz çelik cihazlar, el yapımı antika tarzı fayanslardan backsplash, beyaz lake dolaplar ve dolap altı aydınlatması yer alır. Üç tabure sığabilen bir bar tezgâhı da vardır. Her iki banyo da yenilenmiştir: biri yeşil oniks ve mermer fayanslarla, diğeri ise karamel oniks fayanslar, nehir taşı döşeli zemin ve duş duvarıyla tasarlanmıştır. Geniş bir gömme dolapta yerleşik askı ve sürgülü depolama alanları bulunur. Burada, banyolardan birini büyütmek ya da (yönetim kurulu onayıyla) bir ıslak bar kurmak isteyenler için kapatılmış tesisat bağlantıları mevcuttur. Dairenin her yerinde aynalı ve camlı sürgülü dolap kapıları vardır. 33. Cadde ile 10. Cadde’deki Whole Foods’a dakikalar içinde ulaşabilirsiniz!

Esnek mülkiyet seçenekleri sayesinde daire tatil evi olarak kullanılabilir; yatırımcılar, ortak alıcılar, çocukları için ev alan ebeveynler, bağış yoluyla devir, kefiller ve evcil hayvanlar için de uygundur. Peşinat zorunluluğu yoktur; finansmanı bulabilirseniz satın alma bedelinin yüzde 100’üne kadar finansman mümkün olabilir. Satın alma süreci basittir: yönetim kurulu görüşmesi yoktur; vergi beyannamesi, banka ekstresi veya çalışma belgesi sunma zorunluluğu da bulunmaz. Hemen başlayarak sınırsız alt kiraya verme hakkı vardır ve alt kira ücreti alınmaz; kiracıyla yapılacak kira sözleşmesinin en az bir yıllık olması yeterlidir. Aidata vergiler, ısıtma, sıcak su ve gaz dahildir. Kondop statüsü sayesinde bu mülkte ipotek kayıt vergisi ve tapu ücretleri gibi tipik kat mülkiyeti kapanış masrafları oluşmaz.

430 West 34th Street, 24 saat görevli kapı personeli, binada yaşayan bina sorumlusu, çamaşır odası, muhteşem 360 derecelik manzaralar sunan, bitkilerle donatılmış ve mobilyalı harika bir çatı terası, yakın zamanda yenilenmiş giriş holü ve koridorlar ile bisiklet depolama alanı bulunan tam hizmetli bir binadır. Konumu da mükemmeldir: A, C ve E trenlerine ve Penn Station’a 1,5 blok; yeni 7 tren istasyonuna (Times Square ve Grand Central’a kolay ulaşım) 1 blok; Whole Foods’a 5 dakika; Mercado Little Spain, çatısında havuz bulunan Equinox, Daily Provisions, Citizen’s yemek alanı ve The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Zou Zou’s’un üst katındaki bar-lounge Chez Zou ile High Line gibi harika restoranların yer aldığı Hudson Yards mağazalarına 1 blok mesafededir. Yeni Moynihan Station’da da Jacob’s Pickles’ın yanı sıra çeşitli restoranlar, fırınlar, kahveciler ve mağazalar bulunur. Yeni Hudson Yards’ın bir parçası olun!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!