約1,800平方フィート（約167㎡）に及ぶ広さと、10.8フィート（約3.3m）の開放感あふれる高い天井を備えた241 West 36th Streetの9F住戸は、マンハッタンのファッション・ディストリクトの中心に位置する、明るく開放的なインダストリアルスタイルの3ベッドルーム・2バスルームの角部屋ロフトです。住戸全体にスマートホーム機能を完備しています。

ゆったりとしたベッドルーム、完全に独立した主寝室スイート、そしてホームシアター級のエンターテインメント空間を備えた、同じフロアにある物件の中でも特に個性的な一邸です。オープンなリビング・ダイニング・キッチンは、10.8フィートの天井高のもと、約34フィート×17フィートの広さを誇ります。大型窓からは開けた街並みを望むことができ、レーザープロジェクターと120インチの電動スクリーン用に配線済み。遮音性のある遮光カーテンと防音窓もすでに設置されています。キッチンにはSub-Zeroの冷蔵庫、Jenn-Airのガスレンジ、Mieleの食洗機、専用のSub-Zeroワイン冷蔵庫を備え、開放感を保ちながらも空間が明確に区切られた、もてなしに適したレイアウトとなっています。

専用廊下が寝室エリアと居住空間を分けており、ドアを閉めれば住戸の後方半分全体を独立させることができます。角部屋ならではのレイアウトに、さらなるプライバシーを加える設計です。主寝室スイートには、ウォークインシャワーを備えた専用バスルームと、大型クローゼットがあります。2つ目のベッドルームは、2つ目のフルバスルームと専用ウォークインクローゼットに隣接しています。住戸の反対側に位置する3つ目のベッドルームには造り付けの棚があり、ゲストルーム、オフィス、またはメディアルームとして利用できます。

スマートホーム機能として、音声およびアプリで操作できるLutronのシェードと照明を採用。さらに、磨き上げられたコンクリートフロア、デュアルゾーン式セントラルエアコン（2022年に交換）、住戸全体に配線されたWi-Fiシステムを備えています。鍵付きエレベーターは、他に1戸のみが共有するプライベートフロアへ直接アクセスできます。専用のランドリールーム兼収納室も、玄関からわずかな距離にあります。

もともとはボタン工場として建設され、1979年にSchwartz and Grossによって改修された241 West 36th Streetは、半フロアおよびワンフロアタイプのロフトで構成される管理の行き届いたコーポラティブです。新たに修復された大理石張りのロビー、バーチャルドアマン・サービス、鍵付きの乗用エレベーター2基、大型貨物用エレベーターを備えています。ファッション・ディストリクトという立地により、1・2・3系統およびA・C・E系統の地下鉄、ペン・ステーションへも容易にアクセスでき、周辺にはレストラン、食料品店、ショッピング施設が揃っています。

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.