משתרעת על פני כמעט 1,800 רגל רבוע, עם תקרות מרשימות בגובה 10.8 רגל, דירה 9F ברחוב וסט 36 מס' 241 היא לופט פינתי מואר בסגנון תעשייתי, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מאובזר לכל אורכו במאפייני בית חכם וממוקם בלב רובע האופנה של מנהטן.

חדרי שינה מרווחים במיוחד, סוויטת הורים מופרדת לחלוטין וחלל אירוח ברמה של קולנוע ביתי הופכים את הדירה הזו לאחת הייחודיות שהוצעו למכירה לאחרונה בקומה המשותפת המבוקשת. אזור המגורים, פינת האוכל והמטבח הפתוח משתרע על כמעט 34 על 17 רגל, מתחת לתקרות בגובה 10.8 רגל, עם חלונות גדולים המשקיפים לנוף פתוח של הרחוב. החלל הוכן להתקנת מקרן לייזר ומסך ממונע בגודל 120 אינץ', כאשר וילונות האפלה מבודדי רעש וחלונות אטומים לרעש כבר מותקנים. המטבח מצויד במקרר Sub-Zero, כיריים גז Jenn-Air, מדיח כלים Miele ומקרר יין ייעודי של Sub-Zero, במערך שנותר פתוח אך מוגדר היטב ומתוכנן לאירוח.

מסדרון פרטי מפריד בין אגף חדרי השינה לאזור המגורים, ובו דלת הסוגרת את כל המחצית האחורית של הבית ומוסיפה שכבה נוספת של פרטיות למבנה הפינתי. סוויטת ההורים כוללת חדר רחצה צמוד עם מקלחון וחדר ארונות גדול. חדר השינה השני ממוקם לצד חדר רחצה מלא נוסף וחדר ארונות משלו, ואילו חדר השינה השלישי, הממוקם בקצה הנגדי של הבית, מציע מדפים מובנים ויכול לשמש כחדר אורחים, משרד או חלל מדיה. מאפייני הבית החכם כוללים תריסים ותאורה של Lutron הנשלטים באמצעות קול ואפליקציה, לצד רצפות בטון מלוטש, מיזוג מרכזי בשני אזורים, שהוחלף בשנת 2022, ומערכת Wi-Fi קווית לכל אורך הדירה. גישה למעלית באמצעות מפתח מובילה ישירות לקומה פרטית המשותפת לדירה אחת נוספת בלבד, וחדר כביסה ואחסון פרטי נמצא במרחק צעדים ספורים מדלת הכניסה.

הבניין ברחוב וסט 36 מס' 241 נבנה במקור כמפעל לכפתורים והוסב בשנת 1979 על ידי Schwartz and Gross. כיום מדובר בקואופרטיב המתוחזק היטב, הכולל לופטים המשתרעים על חצי קומה או קומה מלאה, לובי שיש ששוחזר לאחרונה, שירות שוער וירטואלי, שתי מעליות נוסעים הדורשות מפתח ומעלית משא גדולה. המיקום ברובע האופנה מאפשר גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 1/2/3 ו-A/C/E ולתחנת פן, לצד המסעדות, חנויות המכולת והחנויות של השכונה.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.