**YENİ İLAN** Süper aydınlık, muhteşem derecede geniş, 3 yatak odalı, 3 banyolu, 12x16 ölçülerinde yemek alanına sahip, nehir manzaralı kondop: **1.795.000 $!**

Son derece rağbet gören bu geniş, yüksek katlı köşe dairesi; 3 yatak odası, 3 banyo ve her odadan şehir silüetinin, gün batımının ve nehrin panoramik, güneşle dolu manzaralarını sunan 12x16 ölçülerinde bir yemek alanına sahiptir. Bu ev, 36 fit uzunluğunda geniş bir oturma odası ve kolaylıkla 4. yatak odasına veya çalışma odasına dönüştürülebilecek ayrı bir 12x16 yemek odasıyla gerçek bir loft tarzı yerleşim planına sahiptir.

Muhteşem, pencereli ve açık Soho tarzı mutfakta özel yapım dolaplar, tezgâhta yemek yemeye ve açık büfe tarzı ağırlamaya mükemmel uygun uzun granit tezgâhlar, tüm mutfak gereçleriniz için geniş depolama alanı ve Sub-Zero buzdolabı, Thermador, Bosch gibi üst düzey paslanmaz çelik beyaz eşyalar bulunmaktadır.

Yatak odalarının bulunduğu bölüm özeldir ve 3 tam boy yatak odası ile tamamen yenilenmiş 3 banyodan oluşur. Ana süit, şehir silüetinin muhteşem manzarasına sahiptir; büyük bir giyinme dolabının yanı sıra, alışılmadık derecede geniş olan 12x19 ölçüleri sayesinde ihtiyaç hâlinde ek depolama alanı sunar. İkinci ve üçüncü yatak odaları da aynı açık şehir silületi manzarasına, bol miktarda dolap alanına ve her birinin kendine ait banyosuna sahiptir.

Diğer öne çıkan özellikler arasında giriş holünde çift genişlikte bir vestiyer dolabı ve bazı daire sahiplerinin ofise dönüştürdüğü başka bir büyük gömme hol dolabı yer alır. Ayrı klima ünitelerini çevreleyen özel yapım dolaplar bulunmaktadır; bu üniteleri yılın dilediğiniz zamanında çalıştırabilirsiniz.

York River House, evcil hayvan dostu, tam hizmet sunan lüks bir kondoptur. %80 finansmana, pied-à-terre kullanımına, kefillere ve 2 yıllık mülkiyetin ardından alt kiralamaya izin verir. Hizmetler arasında 24 saat görevli kapı görevlisi ve concierge hizmetinin yanı sıra tam destek personeli bulunur. Yeni genişletilmiş ve yenilenmiş bir fitness merkezi ile çocuk oyun odası, nehre bakan, güzel peyzaj düzenlemesi yapılmış ve mobilyalarla döşenmiş bir çatı terası vardır. Çatı terası, şehir silüeti üzerinde Chrysler ve Empire State binalarını gören manzarasıyla havai fişekleri izlemek için mükemmel bir yerdir. Ayrıca bisiklet depolama alanı, özel depolama birimleri, büyük ve yeni bir çamaşırhane ile lobiden özel mülkiyete ait bir garaja iç erişim bulunmaktadır.

Bu konum FDR otoyoluna kolay erişim sağlar. M31 otobüsü binanın giriş saçaklarının hemen önünde durur; Q treni yalnızca 2,5 blok, 4, 5 ve 6 numaralı trenler ise 7-8 dakikalık mesafededir. Yeni genişletilmiş East River gezinti yolunun girişi doğrudan caddenin karşısındadır; burada koşabilir, yürüyebilir, bisiklete binebilir veya sadece bir banka oturup nehri izleyebilirsiniz. Mahallede çok sayıda harika restoranın yanı sıra Trader Joe’s, Whole Foods ve Home Depot’ta kolay alışveriş imkânı vardır. Kuru temizlemeci, ayakkabı tamircisi, eczane ve benzeri diğer hizmetler de bir veya iki blok mesafededir. Birkaç blok ötede iki büyük çocuk oyun alanı bulunmaktadır.

NEW ON MARKET Super sunny gloriously spacious 3BR 3 Bth +12X16 dining River vu Condop $1,795K!

This highly sought after super spacious high-floor corner beauty boasts 3 Bedrooms, 3 baths and a 12X16 dining area offering sweeping sun filled vistas of the skyline, sunsets and the river from every single room. this home has a real loft like layout featuring a sprawling 36 foot living room and a separate 12X16 dining room that can easily be converted to a 4th bedroom or den.

The fabulous windowed open Soho style features custom cabinetry, long sweeps of granite countertops -perfect for countertop dining and entertaining buffet style, Huge storage space for all your cooking accoutrements and top of the line stainless steel appliances such as a SubZero refrigerator, Thermador, Bosch etc.

The bedroom wing is private and comprises of 3 full sized bedroom and 3 full renovated bathrooms. The primary suite enjoys fabulous city skyline views has a huge walk in closet plus it's unusually large 12X19 size offers space for more storage if needed. The second and third bedrooms have the same open skyline views, plentiful closets and each has it's own bathroom.

Other highlights include a double sized coat closet in the foyer, as well as another huge walk in foyer closet that some have converted into an office. There is custom cabinetry enclosing the separate air conditioning units that you can turn on at your pleasure at any time of the year.

The York River House is a luxury full-service pet friendly condop that allows 80% financing, pied a terres, guarantors and subletting after 2 years of ownership. Services include a 24-hour doorman and concierge as well as a full support staff. There is a newly enlarged and renovated fitness center and children's playroom, a beautifully landscaped and furnished roof deck facing the river (and a perfect place to watch the fireworks) over the city skyline with the Chrysler and Empire State Buildings in view. There is bike storage as well as private storage units, a large new
laundry room, and interior access to a privately owned garage in the lobby.

This location provides convenient access to the FDR, the M31 bus stops right in front of the buildings canopy, the Q train only 2.5 blocks away and the 4,5,6 only 7-8 minute trip. The entrance to the newly expanded East River promenade is accessed directly across the street to run,
walk or bike or just sit on a bench and watch the river. Great neighborhood restaurants dot the neighborhood as well as convenient shopping at Trader Joe's, Whole Foods and Home Depot. All other services like drycleaners, shoe repair, drug stores etc. within a block or two away. Two large children's playgrounds just a few blocks away.