YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKTİRMEYEN SPONSOR SATIŞI

Ünlü Soldiers’ and Sailors’ Monument ile yakındaki Riverside Park’ın çevrelediği, ağaçlarla çevrili en büyüleyici bloklardan birinde yer alan, yepyeni yenilenmiş, kusursuz durumdaki 2.669 fit karelik bu dört yatak odalı evin keyfini ilk siz çıkarın.

Bu görkemli ve zarif, savaş öncesi döneme ait tam hizmetli kat mülkiyeti dairesi, pitoresk bir sokakta klasik genişlik ile çağdaş estetiğin mükemmel bir birleşimini sunuyor. Yarı özel asansör holü, sizi huzur veren brownstone binalarına bakan, güneye yönelmiş ve gün ışığı alan geniş bir oturma odasına açılan görkemli bir giriş fuayesine çıkar.

Şef mutfağında bir kahvaltı barı, granit tezgâhlar, tümü Viking marka paslanmaz çelik beyaz eşyalar, çift duvar fırını, çift bulaşık makinesi ve çift lavabo bulunuyor. Resmî yemek odası, güneş alan bir köşede konumlanmış. Çift lavabolu geniş mermer banyosu, küveti ve buhar duşuyla tamamlanan özel ebeveyn süitinin keyfini çıkarın. Diğer üç yatak odası büyüleyici manzaralar ve geniş dolap alanları sunuyor. Merkezi iki bölgeli klima sistemi evin tamamında mevcut. Yüksek tavanlar, ahşap zeminler, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile geniş duvar alanı, büyük bir sanat koleksiyonunu sergilemeyi kolaylaştırıyor. Bu olağanüstü evde her şey mevcut; yönetim kurulu onayının gerekmemesi ise büyük bir avantaj.

Wallis and Goodwillie tarafından 1920 yılında tasarlanan 317 West 89th Street, 24 saat kapıcı hizmeti, binada yaşayan bir yönetici, merkezi çamaşırhane, özel depo alanı, bisiklet odası ve yeni bir fitness salonu sunan tam hizmetli butik bir binadır. Riverside Park’a, hareketli restoranlara, toplu taşımaya, otoparklara ve önemli alışveriş noktalarına yakındır.

DEĞERLENDİRME: Aylık 1.540,00 $ — Temmuz 2026’dan Aralık 2026’ya kadar

Açıklama: Aylık gayrimenkul vergisi, asıl ikamet eden kişilerin yararlanabileceği kat mülkiyeti vergi indirimini yansıtmaktadır. Yatırımcı vergisi: Aylık 4.312 $.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.