The Linden 78’deki 9A numaralı konut, Upper West Side’ın en çok rağbet gören butik rezidanslarından birinde yer alan, yaklaşık 2.306 fit karelik, üç yatak odalı ve üç banyolu sıra dışı bir dairedir. West 78th Street’in pitoresk bir bölümünde mükemmel bir konuma sahip olan bu sofistike ev; Central Park ve Riverside Park’a yalnızca birkaç dakika mesafede, ferah ölçüler, kusursuz işçilik ve özenle entegre edilmiş modern yenilikler sunmaktadır.

Zarif bir giriş holü ve galeri, geniş köşe salon ve yemek odasına açılır. Dokuz fit yüksekliğindeki tavanlar, kuzey ve batı cepheli büyük Fransız pencereler, 7 inç genişliğinde zengin ceviz parke zeminler ve EcoSmart şömine, hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için sıcak ancak rafine bir ortam yaratır. Özenle tasarlanmış şef mutfağında kahvaltı barı, 48 inçlik Sub-Zero Pro buzdolabı, Viking şarap soğutucusu, Cove bulaşık makinesi, bol miktarda özel tasarım dolap ve özel filtrelenmiş su dağıtıcısına sahip Culligan ters ozmoz su filtreleme sistemi bulunmaktadır.

Kusursuz ve modern bir yaşam için tasarlanan konutta, aydınlatma ve görsel-işitsel bileşenleri sorunsuz biçimde kontrol eden entegre bir Savant Akıllı Ev sistemi bulunur. Ayrıca üç ayrı termostat üzerinden bağımsız olarak kontrol edilen bir HVAC sistemi mevcuttur. Ankastre raflara sahip ayrı çamaşır odası ve bitişiğindeki hizmet dolabı, olağanüstü depolama alanı ve işlevsellik sunar. Satışa özel bir depolama birimi ve iki tahsisli bisiklet alanı da dahildir.

Özel yatak odası bölümü, konfor ve mahremiyet gözetilerek konumlandırılmış üç geniş yatak odası sunar. Lüks ana süitte, yenilenmiş Waterworks armatürleri, çift lavabo, büyük bir küvet, ayrı camla çevrili duş ve Toto Washlet ile donatılmış, zarif mermer kaplı bir banyo bulunmaktadır. Özel ceviz panelli giyinme odası, olağanüstü depolama alanı sunarken mekâna sıcaklık ve sofistike bir hava katar. Güneye bakan diğer iki yatak odası, mahremiyet açısından ideal bir yerleşim oluşturarak evin karşı tarafında konumlandırılmıştır. İkinci yatak odasında küvetli en-suite mermer banyo bulunurken, üçüncü tam banyo duş kabini, havlu ve çarşaf depolama alanı ile ilave dolaplara sahiptir. Her üç banyo da üstün kaliteli Waterworks armatürleriyle zarif mermer işçiliğiyle tamamlanmıştır.

2010 yılında inşa edilen The Linden 78, yalnızca 32 konuttan ve kat başına sadece iki daireden oluşan, samimi ve tam hizmet sunan bir kat mülkiyeti binasıdır; bu özellikleri olağanüstü mahremiyet ve özenli hizmet sağlar. Sakinler tam zamanlı personelden, binada yaşayan bir yönetici hizmetinden, fitness merkezinden, çocuk oyun odasından, güzel peyzaj düzenlemesine sahip avludan ve yakın zamanda yenilenmiş, mobilyalı çatı terasından yararlanabilir. Çatı terasında barbekü istasyonları, yemek alanları ve Manhattan silüeti, Hudson Nehri ile George Washington Köprüsü’nün panoramik manzaraları bulunmaktadır. Bina, konut başına 50 pound’a kadar bir köpeğe izin vermektedir. Upper West Side’ın en seçkin bloklarından birinde ideal bir konuma sahip olan The Linden 78; American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, New-York Historical Society ve Fairway, Citarella ile Zabar’s gibi mahallenin gözde noktalarına yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Sakinler ayrıca Equinox’a, SoulCycle’a, Marlene Meyerson JCC Manhattan’a, seçkin okullara, kolay ulaşım seçeneklerine, otoparklara, Citi Bike istasyonlarına ve şehrin en iyi restoran ve mağazalarından bazılarına rahatça erişebilir. Zamansız zarafeti çağdaş teknoloji ve özenle yapılmış yeniliklerle birleştiren 9A numaralı konut, Upper West Side’ın önde gelen butik kat mülkiyeti binalarından birinde titizlikle bakımı yapılmış bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Gösterilen aylık vergiler, ana konut kat mülkiyeti vergi indirimini içermektedir.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.