Carnegie Hill’de Konak Görünümüne Sahip Savaş Öncesi Bir Maisonette

Yaklaşık 1.800 fit karelik alan; bir konağın karakterini, tam hizmet sunan kooperatif yaşamının konforuyla bir araya getiriyor. Bu nadir maisonette, 11,5 fitlik tavanları Carnegie Hill’in en seçkin savaş öncesi binalarından birinin zarafetiyle buluşturuyor.

Sokak seviyesinin hemen üzerinde yer alan 1F numaralı daire, ister Doğu 90. Cadde girişinden ister binanın içinden girin, hacmini daha ilk anda ortaya koyuyor. 11,5 fitlik tavan yüksekliği her odaya görkemli bir atmosfer kazandırırken, özenle korunmuş akçaağaç ve meşe parkeler mekâna baştan sona sıcaklık ve işçilik katıyor. Odunlu şömine, özellikle sakin kış akşamları için yaşam alanının odak noktasını oluşturuyor.

Kat planı hem cömert hem de son derece esnek; kolaylıkla üç, hatta dört yatak odasına uyarlanabilir. Benzersiz alan düzeni, sokak girişinden yararlanılarak gerçek anlamda bir ev-ofis oluşturulmasına da olanak tanıyor. İhtiyaç ne olursa olsun, seçenekler gerçekten çok geniş. Alternatif kat planları ve renovasyon görselleri mevcut; böylece bu evin nasıl bir dönüşüm geçirebileceğini tam olarak görebilirsiniz.

Paulding Hakkında

Çatı katı binalarının öncülerinden Maynicke & Franke tarafından 1921 yılında tasarlanan The Paulding, köklü geçmişine yakışır olanaklarıyla aranan bir adres: yeni tasarlanmış bir çatı terası, peyzaj düzenlemesi yapılmış bir bahçe, çocuk oyun odası ve bodrum katta tam donanımlı bir çamaşırhane. Bu eve ayrıca herhangi bir ek ücret ödemeden 8 fitlik bir depo kafesi de dahildir. Evcil hayvanlara izin verilir; daire içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi kullanımına izin vardır; alt kiralama ve pied-à-terre kullanımı yasaktır.

Mahalle

Carnegie Hill, ağaçlarla çevrili büyüleyici sokakları ve önemli müzeler ile seçkin okulların benzersiz yoğunluğuyla öne çıkar. Central Park, 92nd Street Y ve toplu taşıma olanakları hemen yakındadır; Whole Foods ve Fairway Market ise yalnızca birkaç blok mesafededir.

Bu denli geniş, esnek ve merkezi konuma sahip evler nadiren satışa çıkar. Fotoğraflar ve kat planları hikâyenin yalnızca bir bölümünü anlatıyor: Bu alanın potansiyelini takdir edebilmek için mutlaka yerinde görülmesi gerekiyor.

Aylık özel değerlendirme bedeli: 1.333,08 ABD doları; Ocak 2027’de sona ermektedir.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027