Довоенный мезонет в Карнеги-Хилл с атмосферой таунхауса

Около 1 800 кв. футов пространства с характером таунхауса и всеми преимуществами проживания в кооперативном доме с полным сервисом. Этот редкий мезонет сочетает потолки высотой 11,5 фута с безупречной элегантностью одного из самых престижных довоенных зданий Карнеги-Хилл.

Расположенная чуть выше уровня улицы, квартира 1F впечатляет своим объемом с самого момента входа — будь то через вход с Ист-90-й улицы или изнутри здания. Потолки высотой 11,5 фута придают каждой комнате ощущение величия, а прекрасно сохранившиеся кленовые и дубовые полы добавляют интерьеру теплоту и мастерство исполнения. Дровяной камин становится центром гостиной — идеальным местом для тихих зимних вечеров.

Планировка столь же универсальна, сколь и просторна: при необходимости здесь легко обустроить три или даже четыре спальни. Уникальное пространство также позволяет организовать полноценный домашний офис, используя отдельный вход с улицы. Какими бы ни были ваши потребности, возможности действительно широки. Доступны альтернативные варианты планировки и визуализации после ремонта, чтобы вы могли точно представить, каким может стать этот дом.

О The Paulding

Построенный в 1921 году по проекту Maynicke & Franke, пионеров строительства лофт-зданий, The Paulding — востребованный адрес с удобствами, соответствующими его статусу: недавно оформленная терраса на крыше, благоустроенный сад, игровая комната для детей и полноценная прачечная в подвале. В стоимость этой квартиры также входит кладовая площадью 8 кв. футов без дополнительной платы. Дом допускает проживание с домашними животными; установка стиральной и сушильной машин в квартире разрешена; субаренда и использование квартиры как второго жилья не допускаются.

Район

Карнеги-Хилл славится очаровательными улицами, обсаженными деревьями, а также непревзойденной концентрацией ведущих музеев и лучших школ. Рядом находятся Центральный парк, 92nd Street Y и общественный транспорт, а магазины Whole Foods и Fairway Market расположены всего в нескольких кварталах.

Квартиры с таким сочетанием простора, гибкости планировки и удачного расположения редко появляются на рынке. Фотографии и планы этажей рассказывают лишь часть истории: чтобы оценить потенциал этого пространства, его необходимо увидеть лично.

Ежемесячный специальный сбор — 1 333,08 доллара до января 2027 года.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027