Art Deco Zarafeti. Hudson Nehri Manzarası. Zamansız Şıklık.

Ağaç tepelerinin üzerinde konumlanan 7F numaralı daire, güneş ışığıyla yıkanan, özenle tasarlanmış olağanüstü bir Hudson Heights evidir. Üç odada özel yapım dolaplar, benzersiz tasarımlı bir gurme mutfak ve lüks, geniş bir banyodan oluşan kişiye özel bir renovasyonla yenilenmiştir. Taşınmaya hazır bu seçkin daire, hem şık hem de davetkâr, profesyonel tasarıma sahip bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor.

Ünlü mimarlar Boak & Paris tarafından tasarlanan, zarif 1936 tarihli kooperatif bina 250 Cabrini Boulevard’da yer alan bu yapı, Hudson Heights’ın mimari hazinelerinden biridir. Sakinleri titizlikle restore edilmiş bir Art Deco lobide karşılanır ve Hudson Nehri, Palisades ile George Washington Köprüsü’nün panoramik manzaralarını sunan muhteşem bir çatı terasının keyfini çıkarır. Ek olanaklar arasında yarı zamanlı kapıcı, binada yaşayan bina yöneticisi, hizmetli, bisiklet odası, özel depo alanı, sakinler kütüphanesi, yenilenmiş çamaşırhane, yeni enerji tasarruflu pencereler ve binanın işletme maliyetlerini azaltmak üzere tasarlanmış güneş panelleri bulunur. Local Law 11 kapsamındaki çalışmaların başarıyla tamamlanmasının ardından, çiçekler, sebzeler ve oturma alanları içeren, güzel peyzaj düzenlemesine sahip bir çatı bahçesi şekillenmeye başlamış ve şehrin çok üzerinde bir başka huzurlu dinlenme alanı yaratılmıştır.

7F numaralı dairenin içindeki her ayrıntı özenle geliştirilmiştir. Art Deco’dan ilham alan etkileyici granit giriş holü sizi evinizde karşılar ve klasik zarafetle modern lüksü kusursuz biçimde harmanlayan iç mekânların atmosferini belirler. Yenilenerek eski ihtişamına kavuşturulmuş zengin ahşap parkeler, mermer pencere pervazları, özel yapım Cole & Son duvar kaplamaları ve restore edilmiş Art Deco kapı aksesuarları evin özgün karakterini vurgularken; yeni elektrik panosu, Forbes & Lomax aydınlatma kumandaları, kısılabilir LED aydınlatmalar ve USB prizleri de dâhil olmak üzere kapsamlı elektrik yenilemeleri günlük yaşama zahmetsiz bir işlevsellik kazandırır.

Güneş alan salon, entegre aydınlatmaya ve geniş depolama alanına sahip, özel yapım gömme kitaplıklardan oluşan çarpıcı bir duvarla tamamlanan hem sofistike hem de davetkâr bir yaşam alanıdır. Yaşam alanının bitişiğindeki, Summit şarap buzdolabıyla tamamlanan özel yapım yemek odası dolapları; samimi akşam yemekleri, neşeli davetler veya evde geçirilecek sakin bir akşam için zarif bir ortam yaratır.

Pencereli, güzelce yenilenmiş gurme mutfak hem stil hem de işlevsellik düşünülerek tasarlanmıştır. Özel yapım dolaplar, Bertazzoni gazlı ocak, buz makinesine sahip Bosch buzdolabı, Bosch bulaşık makinesi, PEKA Magic Corner Alman tipi çekilebilir depolama sistemi, çok işlevli paslanmaz çelik evye, terrazzo zemin ve etkileyici şelale tezgâhlar mutfağın öne çıkan özellikleridir.

Spa esintili pencereli banyo, her gün keyifle kullanılabilecek bir sığınak sunar. RH lavabo dolabı, akıllı ilaç dolabı, Kohler armatürler, yerden ısıtmalı mermer zemin ve özel tasarım karolarla kaplanmış, dönemin dekoratif tarzına sadık kalarak butik otel atmosferini yansıtan büyük cam duş alanıyla donatılmıştır.

Kral yatak ölçüsündeki ana yatak odası; ferah ölçüleri, güzel güney cephesi ve zahmetsiz düzen ile depolama için tasarlanmış özel yapım ELFA gardırop sistemi sayesinde huzurlu bir sığınak sunar.

Bu vahanın ötesinde Hudson Heights, Manhattan’ın en güzel ve en sevilen mahallelerinden birini sunar. Restoranlar, kafeler, özel ürün marketleri ve günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz olanaklar kapınızın hemen dışındadır. Yıl boyunca kurulan Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park ve Riverside Park ise tarih, kültür ve doğayla çevrili olağanüstü bir yaşam tarzı sunar. A ve 1 numaralı tren hatları sizi yaklaşık 20 dakikada Midtown’a ulaştırırken, yakındaki çok sayıda otobüs hattı da ek kolaylık sağlar.

Kooperatif yönetimi evcil hayvanlara izin vermekte (yönetim kurulunun onayıyla), tröstleri, bağış yoluyla devri ve kefilleri kabul etmekte; ayrıca maliklerin iki yıl ikamet etmesinin ardından üç yıla kadar alt kiralamaya izin vermektedir.

Satıcının Teklifi:

Ek değer ve gönül rahatlığı sağlamak amacıyla satıcılar, tam fiyatlı bir teklif karşılığında aşağıdakileri sunmaktan memnuniyet duymaktadır:

Mevcut sermaye katkı payı ile

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi