710 West End Avenue, 10D numaralı daireye hoş geldiniz. Bu daire, bakımlı, savaş öncesi dönemde inşa edilmiş bir kooperatif binasında yer alan, güzel bir şekilde yenilenmiş tek yatak odalı bir evdir.

Daire taşınmaya hazır durumdadır. Mutfak ve banyo 2021 yılında tamamen yenilenmiştir.

Giriş holünün sağında büyük bir portmanto dolabı bulunur; duvar boyunca ayakkabılık, giriş bankı veya konsol yerleştirmek için alan vardır. Sol tarafta mutfak, karşıda ise tam bir salon mobilyası takımı ve rahat bir yemek alanını alabilecek genişlikteki oturma odası yer alır. Güneş alan pencereler, sevimli Pomander Walk’a bakar. Orijinal ahşap parke zeminler, kirişli tavanlar ve kornişler, evin klasik savaş öncesi karakterini vurgular.

Mutfakta Shaker tarzı dolaplar ve duvara monte ahşap raflar, TileBar seramik metro tipi fayans backsplash, porselen karo zeminler ve zarif Cambria kuvars tezgâhlar bulunur. Tam boy paslanmaz çelik beyaz eşyalar arasında GE beş gözlü gazlı ocak, konveksiyonlu mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve Beko buzdolabı yer alır. Pencerenin yanında, günlük kahvaltınız veya hafta sonu kahveniz ve gazeteniz için ideal, küçük bir yemek masasına uygun alan vardır.

Ana yaşam alanlarından ayrı konumlanan, gün ışığı alan kral yatak boyutundaki yatak odası; gömme dolaba ve gardırop ya da şifonyer, oturma alanı veya ev-ofis düzeni için bol miktarda ek alana sahiptir.

Pencereli banyoda, parlak krom Hansgrohe termostatik yağmur duşu sistemine sahip çerçevesiz cam duş, duvara asılı ahşap lavabo dolabı ve altıgen mozaik karo zemin bulunur.

1928 yılında inşa edilen ve mimar George F. Pelham tarafından tasarlanan 710 West End Avenue’da tam zamanlı kapıcı, binada yaşayan bina yöneticisi, çamaşırhane, bisiklet depolama alanı, özel depo alanları, asansörler ve 1, 2 ve 3 numaralı metro hatlarının yakınında, Upper West Side’ın mükemmel bir konumu bulunur.

Yerel Yasa 11 kapsamındaki çalışmalar geçen yıl tamamlanmış olup bina şu anda asansör mekanik sistemlerini yenilemektedir. Mevcut özel değerlendirme bedeli satıcı tarafından tamamen ödenmiştir. Finansmana, mülk bedelinin en fazla %75’ine kadar izin verilmektedir. Kefillere ve bağışlara izin verilir. Bina, yönetim kurulunun onayıyla evcil hayvan dostudur ve 27 kilograma kadar olan köpekleri kabul eder.

Pied-à-terre kullanımına izin verilmemektedir. %3 oranındaki devir vergisi satıcı tarafından ödenir. Alt kiralama genel olarak teşvik edilmez; ancak durum bazında, kolaylık sağlamak amacıyla izin verilebilir.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.