$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Queens, Flushing’ın kalbinde yer alan, mevcut gelir getirici kullanımları ve gelecekteki yeniden geliştirme potansiyelini bir arada sunan, nadir bulunan büyük ölçekli karma kullanımlı bir mülk.

**Mülk Özellikleri:**
- Sokak seviyesinde 2 perakende mağaza alanı
- 1 ticari otopark garajı
- 3 ofis alanı
- 14 konut birimi
- Yaklaşık olarak kat mülkiyetli dairelere/otel birimlerine dönüştürme potansiyeli

Mülk; perakende, konut, yeme-içme, ulaşım ve diğer ticari olanaklarla çevrili, Flushing’ın seçkin bir konumundan yararlanmaktadır. Önemli ölçeği, mevcut çeşitli kullanım alanları ve yeniden geliştirme esnekliği, bu mülkü dikkat çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.

Uzun vadeli değer potansiyeline sahip, stratejik bir konumda bulunan mülk arayan yatırımcılar, geliştiriciler ve mülkü kendi kullanacak alıcılar için idealdir.

Tüm yeniden geliştirme, dönüştürme ve birim sayısına ilişkin olanaklar; imar düzenlemelerine, resmi onaylara, bina gerekliliklerine ve yürürlükteki yasalara tabidir. Alıcının tüm bilgileri bağımsız olarak doğrulaması ve kendi durum tespitini gerçekleştirmesi gerekir.

MLS#‎	1052685
Yıllık vergiler	$322,794
Otobüs	1 dakika: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 dakika: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 dakika: Q58
Subway	2 min: 7
Tren (LIRR)	0.1 mil: "Flushing Main Street"
	0.8 mil: "Mets-Willets Point"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.