121 East 22nd Street’teki Residence S401’e hoş geldiniz. Gramercy Park’ın önde gelen tam hizmet sunan binalarından birinde yer alan bu seçkin 2 yatak odalı, 2,5 banyolu daire, 1.651 fit karelik kat boyunca uzanan planı, 88 fit karelik özel balkonu, kuzey ve güney cepheleri, ferah oranları ve bol doğal ışığıyla öne çıkıyor.

Giriş holü, klasik bir şehir evinin ölçeğini ve akışını sunan geniş bir salon ve yemek alanına açılıyor. Oturma odası ile geniş ikinci yatak odası, East 22nd Street’e bakan huzurlu manzaralara sahipken, sakin ana süit, güzel peyzaj düzenlemesine sahip özel iç avluya bakan tavandan tabana pencerelerle donatılmıştır. Doğrudan ana yatak odasından erişilebilen 88 fit karelik özel balkon, nadir bulunan ve davetkâr bir açık hava yaşam alanı sunuyor.

Hem zarif davetler hem de konforlu günlük yaşam için tasarlanan konutta geniş plakalı beyaz meşe zeminler, özel ahşap işçiliği ve cömert ölçülere sahip yedi dolap bulunuyor. Sofistike açık mutfak; üst segment Gaggenau ankastre cihazlar, cilalı kuvars tezgâhlar ve iç kısımları özel ahşap işçiliğiyle tamamlanmış şık, arkası boyalı cam dolaplarla donatılmıştır.

Ana banyo, Calacatta Paonazzo mermeri, beyaz meşe dolapları, cilalı krom armatürleri ve yerden ısıtma sistemiyle tamamlanan spa tarzı bir sığınak niteliğindedir. İkinci tam banyo ve ilave lavabo, sakinler ve misafirler için kullanım kolaylığı sağlar.

Sakinler; kapalı yüzme havuzu, peyzajlı iç avlu, fitness merkezi, ateş çukuru ve ızgarası bulunan çatı terası, catering mutfağına sahip özel yemek salonu, gösterim odası ve çocuk oyun odası dâhil olmak üzere seçkin olanaklardan yararlanır. Ek kolaylıklar arasında 24 saat görevli lobi, tam kapsamlı concierge hizmeti, otomatik kapalı otopark sistemi, bisiklet depolama alanı ve özel depo birimleri bulunur.

Uluslararası çapta tanınan ve Rem Koolhaas tarafından kurulan mimarlık firması OMA tarafından tasarlanan 121 East 22nd Street, mahalleye kendine özgü çağdaş bir mimari kimlik kazandırıyor. Bina, Gramercy Park ile Flatiron’ın kesişiminde yer almakta ve Manhattan şehir merkezinin en gözde restoran, alışveriş ve kültür merkezlerinden bazılarıyla çevrilidir.

Yakındaki favori mekânlar arasında Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe ve tarihi Pete’s Tavern bulunuyor. Fifth Avenue alışveriş bölgesi, Eataly, ABC Home ve Union Square Greenmarket hemen yakınlardayken, Madison Square Park ve Union Square de yalnızca birkaç dakikalık mesafededir.

Nadir bulunan kat boyunca uzanan planı, özel açık hava alanı, huzurlu iç avlu manzaraları, sofistike donanımları ve seçkin tam hizmet olanaklarıyla Residence S401, Gramercy Park’ın kalbinde kendine özgü bir Manhattan yaşam tarzı sunuyor.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.