ברוכים הבאים לדירה S401 ברחוב איסט 22 מס' 121, דירת קונדומיניום יוצאת דופן בת 2 חדרי שינה ו־2.5 חדרי רחצה, באחד מבנייני השירות המלא היוקרתיים ביותר של גרמרסי פארק. דירה זו, המשתרעת על פני קומה שלמה בשטח של 1,651 רגל רבועה, כוללת מרפסת פרטית בשטח 88 רגל רבועה, חזיתות צפוניות ודרומיות, פרופורציות מרווחות ושפע של אור טבעי.

מבואת הכניסה נפתחת לאזור מגורים ואוכל רחב ידיים, בעל הממדים והזרימה של בית עירוני קלאסי. הסלון וחדר השינה הנוסף והמרווח נהנים מנופים שלווים לעבר רחוב איסט 22, בעוד שסוויטת ההורים השקטה כוללת חלונות מהרצפה עד התקרה המשקיפים לחצר הפרטית המעוצבת להפליא. מרפסת פרטית בשטח 88 רגל רבועה, שאליה ניתן לגשת ישירות מחדר השינה הראשי, מציעה מפלט חיצוני נדיר ומזמין.

הדירה, שתוכננה הן לאירוח אלגנטי והן למגורים יומיומיים נוחים, כוללת רצפות אלון לבן בלוחות רחבים, עבודות נגרות בהתאמה אישית ושבעה ארונות מרווחים במיוחד. המטבח הפתוח והמתוחכם מצויד במכשירי Gaggenau פרימיום, משטחי קוורץ מלוטשים וארונות זכוכית אלגנטיים בצביעה אחורית, עם חללים פנימיים בעבודת נגרות בהתאמה אישית.

חדר הרחצה הראשי הוא מפלט בסגנון ספא, בגימור שיש Calacatta Paonazzo, ארונות אלון לבן, אביזרי כרום מלוטש ורצפות מחוממות בקרינה. חדר רחצה מלא נוסף וחדר שירותים נוסף מספקים נוחות לדיירים ולאורחים.

הדיירים נהנים ממגוון יוצא דופן של שירותים ומתקנים, בהם בריכת שחייה מקורה, חצר מעוצבת, חדר כושר, מרפסת גג עם מדורת אש וגריל, חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, חדר הקרנה וחדר משחקים לילדים. שירותים נוספים כוללים לובי מאויש 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז' מלא, מערכת חניה מקורה אוטומטית, אחסון אופניים ומחסנים פרטיים.

הבניין, שתוכנן על ידי OMA, משרד האדריכלות בעל ההכרה הבינלאומית שנוסד על ידי רם קולהאס, מעניק לשכונה נוכחות אדריכלית עכשווית וייחודית. הבניין ממוקם במפגש בין גרמרסי פארק לפלטירון, מוקף בכמה מיעדי האוכל, הקניות והתרבות המבוקשים ביותר בדרום מנהטן.

בין המקומות האהובים בסביבה ניתן למצוא את Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe ואת Pete's Tavern ההיסטורית. חנויות השדרה החמישית, Eataly, ABC Home ושוק האיכרים Union Square Greenmarket נמצאים כולם בקרבת מקום, בעוד שפארק מדיסון סקוור ויוניון סקוור נמצאים במרחק של רגעים ספורים בלבד.

עם תכנון נדיר המשתרע על פני קומה שלמה, מרחב חיצוני פרטי, נופים שלווים לחצר, גימורים מתוחכמים ומתקני שירות מלא יוצאי דופן, דירה S401 מציעה סגנון חיים מנהטני ייחודי בלב גרמרסי פארק.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.