Bu ilan Compass ile ortak münhasır yetki kapsamındadır.

Saygın iç mimarlık firması White Arrow tarafından özenle yeniden tasarlanan Residence 22D, olağanüstü tasarımı Lincoln Square’in en büyüleyici manzaralarından bazılarıyla kusursuz biçimde buluşturan, dikkat çekici iki yatak odalı ve iki banyolu bir köşe dairedir.

Daire, taşıyıcı iskeletinden itibaren tamamen yeniden inşa edilmiş; her kaplama, armatür ve malzeme, işçilik ve dayanıklılığa tavizsiz bir bağlılıkla seçilmiştir. Zengin doğal dokular, özel üretim ahşap işleri, kişiye özel aydınlatmalar ve titizlikle düşünülmüş zarif detaylar, zamansız olduğu kadar kişisel bir atmosfer yaratır. Zarif kıvrımlardan mimari kemerlere ve Avrupa’dan temin edilen armatürlere kadar her karar bilinçli biçimde alınmış; sonuçta sıra dışı bir inceliğe sahip bir yaşam alanı ortaya çıkmıştır.

22. katta konumlanan dairenin geniş pencereleri kuzeye ve doğuya doğru uzanan ferah manzaraları çerçeveler; gün doğumundan öğleden sonra geç saatlere kadar evi güzel doğal ışıkla doldurur. Manzara gerçekten olağanüstüdür: Lincoln Center’ın, Manhattan silüetinin ve ileride Central Park’ın imrenilen bir bölümünün panoramik görüntülerini sunar.

Zarif ana süit huzurlu bir sığınak sağlarken, cömert ölçülere sahip ikinci yatak odası ev ofisi, çalışma odası, bebek odası, misafir odası veya tam zamanlı yatak odası olarak olağanüstü bir esneklik sunar. Konutun genelinde özenli planlama ve titiz uygulama, hem işlevsel hem de güzel alanlar yaratır.

The Harmony, tam hizmet sunan seçkin bir kooperatif binasıdır. Mülkiyetin öne çıkan özellikleri şunlardır:

- Devir vergisi yoktur.
- %80’e kadar finansmana izin verilir.
- Pied-à-terre amaçlı mülkiyete izin verilir.
- Kefiller, ortak alıcılar ve çocukları için satın alma yapan ebeveynler değerlendirilir.
- Elektrik ve kablo hizmetlerinde önemli ölçüde indirimli toplu tarife uygulanır.
- 2 yıllık mülkiyet süresinin ardından alt kiralamaya izin verilir.
- 24 saat konsiyerj hizmeti, binada yaşayan bina sorumlusu, kapıcı ve teknik görevlinin yanı sıra tam donanımlı mutfağa sahip özenle düzenlenmiş bir ortak salon, çocuk oyun odası, merkezi çamaşırhane, bisiklet depolama alanı ve ek depolama alanlarını içeren kapsamlı bir sakin olanakları koleksiyonu sunulur.

Lincoln Square ile Upper West Side’ın kesişim noktasında yer alan The Harmony, şehrin kültürel simge yapılarını kapınızın hemen dışına taşır. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, seçkin restoranlar ve tasarım mağazalarının tümü birkaç dakika uzaklıktadır. A, C, E, B, D ve 1 numaralı metro hatları ise Manhattan’ın geri kalanına kolay erişim sağlar.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.