Üç yatak odası. İki tam banyo. Zarif bir resmi yemek odası. Savaş öncesi döneme özgü olağanüstü orantılar.

8C numaralı daire, Rosario Candela tasarımı seçkin bir kooperatif binasında yer alan zarif bir evdir. Riverside Drive’ın hemen yanında, West 86th Street’in sakin ve ağaçlarla çevrili bir bölümünde ideal bir konuma sahiptir. Binanın arka kısmında huzurlu bir konumda bulunan daire, güneye bakan cephesi sayesinde harika doğal ışık ve olağanüstü sessizlik sunar.

Zarif giriş holü, ferah bir oturma odası ile ayrı bir resmi yemek odasından oluşan, güzel bir dengeye sahip yerleşime açılır. Bu alanlar hem davetkâr hem de birbirinden ayrıdır; günlük yaşam ve misafir ağırlamak için son derece uygundur. Yüksek tavanlar, özenle yenilenmiş ahşap zeminler, yeni sıvanmış duvarlar ve restore edilmiş özgün pervazlar ile mimari detaylar, evin savaş öncesi karakterini vurgular. Geniş ölçüler ve bol miktarda gömme dolap, Candela tasarımlarını tanımlayan ferah ölçeği ve yaşanabilirliği yansıtır.

Yaşam alanlarından ve eğlence alanlarından uzakta, huzurlu bir konumda yer alan özel yatak odası bölümünde, ikisi de geniş ölçülere sahip iki yatak odası ve iki tam banyo bulunur. Bunlara ebeveyn banyolu, ferah bir ana yatak odası da dahildir. Bu düşünceli ayrım, oturma ve yemek odaları kullanılırken bile mahremiyet ve sessizlik sağlar.

Resmi yemek odasının ötesinde yer alan pencereli mutfak ve kiler, üçüncü yatak odasına bağlanır. Bu düzen, alanın yatak odası, misafir odası, ev ofisi veya çalışma odası olarak kullanılmasına büyük esneklik sunar.

Özellikle belirtilmelidir ki bu üçüncü yatak odası daha önce yarım banyolu olarak düzenlenmişti; bu da gelecekte yeniden yapılandırma için ilgi çekici olanaklar yaratır. Yönetim kurulunun onayıyla bu alana çamaşır makinesi/kurutucu veya yarım banyo kurulabilir. Ayrıca gerekli onaylara tabi olmak üzere, gelecekte mutfak düzeninin yeniden yapılandırılması da değerlendirilebilir.

Güneye bakan dış duvara, yönetim kurulunun onayına tabi olmak üzere duvar tipi klima kurulmasına izin verilmektedir.

1924 yılında inşa edilen 334 West 86th Street, her katta yalnızca üç dairenin bulunduğu, evcil hayvan dostu, tam hizmet sunan samimi bir savaş öncesi kooperatif binasıdır. Binada şu olanaklar bulunmaktadır:

• Tam zamanlı kapıcılar
• Binada yaşayan bina yöneticisi
• Merkezi çamaşırhane
• Bisiklet depolama alanı
• 8Y x 3G x 3D ölçülerinde, daireyle birlikte devredilen özel depo bölmesi
• Muhteşem şehir ve Hudson Nehri manzaralarına sahip, güzel peyzaj düzenlemesi yapılmış ve mobilyalarla döşenmiş çatı terası

Konum, Riverside Drive’ın hemen yanında ve Riverside Park’a birkaç adım mesafede, huzurlu ve yerleşim ağırlıklı karakteriyle tipik bir Upper West Side atmosferi sunarken ulaşım olanaklarına, alışverişe, restoranlara ve mahalle hizmetlerine de kolay erişim sağlar.

Zarif ölçeği, klasik yerleşim planı, esnek yaşam alanları, bol doğal ışığı ve Riverside bölgesindeki seçkin konumuyla nadir bulunan bir kombinasyon.

Three bedrooms. Two full baths. A gracious formal dining room. Exceptional prewar proportions.

Residence 8C is an elegant home in a distinguished Rosario Candela-designed cooperative, ideally located on a quiet, tree-lined block of West 86th Street just off Riverside Drive. Set peacefully at the rear of the building, the residence enjoys a south-facing exposure with wonderful natural light and exceptional quiet.

A gracious entrance foyer leads to a beautifully balanced layout, with an expansive living room and separate formal dining room that are inviting yet distinct-well suited to both everyday living and entertaining. High ceilings, beautifully refinished hardwood floors, freshly skim-coated walls, and restored original moldings and architectural detailing highlight the home's prewar character. Generous proportions and abundant closets reflect the scale and livability that define Candela's designs.

Quietly positioned away from the entertaining spaces, a private bedroom wing offers two generously proportioned bedrooms and two full baths, including a spacious primary bedroom with an en-suite bath. This thoughtful separation allows for privacy and quiet even while the living and dining rooms are in use.

Beyond the formal dining room, a windowed kitchen and butler's pantry connect to a third bedroom, creating tremendous flexibility for use as a bedroom, guest room, home office or den.

Of particular note, this third bedroom was formerly configured with a half bath, creating intriguing possibilities for future reconfiguration. A washer/dryer or half bath may be installed in this area with board approval, and the space also offers the opportunity to explore a future kitchen reconfiguration, subject to the appropriate approvals.

Through-the-wall air conditioning is permitted along the south-facing exterior wall, subject to board approval.

Built in 1924, 334 West 86th Street is an intimate, pet-friendly, full-service prewar cooperative with just three residences per floor. The building features:

Full-time doormen Live-in superintendent Central laundry Bike storage A private storage bin that transfers with the apartment 8H x 3W x 3D A beautifully landscaped and furnished roof deck with spectacular city and Hudson River views The setting is quintessential Upper West Side-peaceful and residential, just off Riverside Drive and moments from Riverside Park, while remaining convenient to transportation, shopping, dining and neighborhood amenities.

A rare combination of gracious scale, a classic layout, flexible living space, abundant natural light and an exceptional Riverside location.