Brooklyn’in en çok aranan sahil mahallelerinden birinde, iki özel terası ve şehir manzarası bulunan benzersiz bir dubleks çatı katına sahip olma fırsatı.

Vinegar Hill ile DUMBO’nun kesişim noktasında ideal bir konuma sahip PHA numaralı daire, gün boyunca ferahlık, mahremiyet ve doğal ışık sunan nadir bir dubleks seçenektir. Yaklaşık 1.087 ft² alana yayılan bu özenle tasarlanmış iki yatak odalı, iki banyolu ev; yaşam alanının huzurlu ve son derece aranan bir uzantısı niteliğindeki iki katmanlı çatı terasıyla daha da ayrıcalıklı hâle geliyor.

Ana kat, 9,5 fit yüksekliğindeki tavanları ve doğuya bakan pencereleriyle tanımlanıyor; bu özellikler, sakin akşamlar veya misafir ağırlamak için aynı derecede uygun, aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratıyor. Açık plan mutfak; kuvarsit yüzeyler, şelale tasarımlı ada, üst segment ankastre cihazlar ve Paris’teki bir bit pazarından alınan aydınlatmalı, özel yapım tencere askısıyla özenle yenilenmiş. Böylece görsel etkileyicilik ile günlük kullanım kolaylığı kusursuz biçimde bir araya geliyor. Bu katta ayrıca oldukça geniş bir ikinci yatak odası, pencereli ve çok büyük bir giyinme odası ile Kohler armatürleri, Toto klozet ve derin küvet içeren, zarif biçimde tamamlanmış mermer bir banyo bulunuyor.

Üst katta yer alan geniş ana süit, gün boyunca mekânı doğal ışıkla dolduran çatı pencereli eğimli bir tavana sahip. Süit ayrıca Midtown Manhattan silüetinin doğrudan manzarasına sahip, özel ve güzel biçimde döşenmiş terasa açılıyor. Ana yatak odası, king-size yatağın yanı sıra ev ofisi veya oturma alanı için de rahatça yer sunuyor ve geniş bir dolap içeriyor. Pencereli ebeveyn banyosu Kohler armatürleri ve camla çevrili duşla donatılmış.

350 ft²’den büyük alt teras, el işçiliği tuğla karolarla döşenmiş olup açık havada yemek yemek, dinlenme alanı oluşturmak ve özenle seçilmiş bitkiler için geniş bir alan sunuyor. Üst kattaki teras ise Midtown silüetinin ikonik manzaralarını kucaklıyor; güneşlenmek, bahçecilikle ilgilenmek veya şehrin etkileyici manzarasının keyfini çıkarmak için mükemmel bir nokta oluşturuyor.

Ek özellikler: döşeme beton üzerine uygulanmış, bakımlı 4 inç genişliğinde meşe parke zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma sistemi, daire içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutucu, Lutron Caseta akıllı aydınlatma, özel pencere uygulamaları, tüm dairede tavan vantilatörleri ve özellikle düşük aylık aidat giderleri.

Konum, tarihî cazibe ile modern kolaylıklar arasında mükemmel bir denge kuruyor. Yeni eviniz; Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market ve Jean-Georges’un yeni açılan ABC Kitchen restoranıyla ünlü, 85 dönümlük Brooklyn Bridge Park’a birkaç adım mesafede. DUMBO ayrıca kusursuz sahil manzaralarına sahip butik mağazalar, sanat galerileri ve Michelin yıldızlı restoranlarıyla bir destinasyon hâline geldi. Manhattan’a F, A veya C metro hatlarıyla yalnızca bir durak, Brooklyn ya da Manhattan Köprüsü üzerinden kısa bir bisiklet yolculuğu veya East River feribotuyla Downtown ve Midtown’daki noktalara hızlı bir ulaşım mesafesinde bulunuyor.

*Depo kafesi satış fiyatına dahildir.*

**Bazı görseller sanal olarak döşenmiştir.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**