GRAVESEND’DE NADİR BULUNAN 40 × 100 GELİŞTİRME FIRSATI!

Gravesend’de, bitişiğindeki ayrı tapulu 20 × 100 boş arsayla birlikte 2459 West 2nd Street’i satın almak için nadiren bulunan bir fırsat. Bu sayede toplamda yaklaşık 40 × 100 büyüklüğünde birleşik bir arsa elde edilmektedir. Mevcut iki aileli evde 5 yatak odası, 2 tam banyo, ayrıca 1/2 banyo ve tamamen tamamlanmış bir bodrum katı bulunmaktadır. Mülk genel olarak iyi durumdadır ve hem hemen değerlendirilebilecek bir potansiyel hem de gelecekte önemli bir değer artışı sunmaktadır. Bitişikteki 20 × 100 boş parsel, Block 7194, Lot 55, ayrı tapulu olup R4-1 imarlıdır. Birleştirilen parseller; Brooklyn’in rağbet gören bir semtinde geniş bir konut alanı arayan yatırımcı, mülkü kendi kullanacak alıcı veya geliştirici için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır.

Alıcı ve alıcının mimarı; tüm imar koşullarını, FAR’ı, izin verilen kullanımları, geliştirme potansiyelini ve imar parseli olanaklarını NYC Binalar Departmanı ve/veya Şehir Planlama Departmanı nezdinde doğrulamaktan sorumludur.

Alışveriş noktalarına, restoranlara, toplu taşımaya, okullara, parklara ve ana yollara yakın, Gravesend’de mükemmel konum.

İki ayrı parsel • Birleşik toplam yaklaşık 40 × 100 • R4-1 • Geliştirme

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development