Sunset Park, Brooklyn’ın kalbinde — NYC’nin en hızlı dönüşüm geçiren mahallelerinden birinde — olağanüstü bir amiral gemisi yatırım fırsatı. 2022 yılında tamamlanan bu prestij sınıfı karma kullanımlı köşe mülkü, tamamen istikrara kavuşmuş 53 konut birimi (52 adet 2 yatak odalı + 1 adet 1 yatak odalı), cadde seviyesinde 1 ticari alan ve nadir bulunan 30 adet tesis içi otopark alanı sunmaktadır. 2.131.528 $ brüt gelir ve yürürlükte olan 421a vergi indirimi sayesinde mülk, hem anında getiri hem de uzun vadeli değer artışı potansiyeli sağlamaktadır. Binada asansör erişimi, ADA uyumluluğu, çatı terası, bisiklet depolama alanı, sanal kapıcı ve modern güvenlik sistemleri bulunmakta; tüm bunlar, üst düzey bitişlere sahip, düşük bakım gerektiren bir tasarım içinde sunulmaktadır.

8th Avenue ticaret koridorunun yakınında, Industry City’ye, metro hatlarına ve önemli otoyollara yalnızca birkaç dakika mesafede stratejik bir konumda bulunan bu varlık, yoğun konut talebi ve canlı karma kullanımlı çevreyle çevrilidir. Nitelikli fırsat bölgesinde yer alan, düzenli gelir üreten temel nitelikteki bu mülk; gelecekte kat mülkiyetine dönüşüm, kira gelirlerinin artırılması veya yeniden sermayelendirme açısından güçlü bir potansiyel sunmaktadır. Dayanıklı Brooklyn alt pazarında portföy istikrarı ve stratejik konumlanma arayan özel sermaye şirketleri, aile ofisleri veya 1031 alıcıları için idealdir. Eksiksiz satış teklif dosyası, kira dökümü ve özel tur programı için şimdi bizimle iletişime geçin.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.