PRIME DYKER HEIGHTS YATIRIM VE SON KULLANICI FIRSATI
Muazzam 4.500 Fit Kare Genişleme Potansiyeline Sahip, Tamamen Müstakil 2 Ailelik Ev!
Adres: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

ÖNEMLİ GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ VE YATIRIM DEĞERİ:

- **Geniş Arsa ve Yüksek Genişleme Potansiyeli:** 40 fit x 100 fit (4.000 fit kare) büyüklüğündeki geniş arsasıyla bu mülk, yaklaşık 4.500 fit kareye kadar inşa etme veya genişletme gibi nadir bir fırsat sunmaktadır. Kişiye özel bir ev oluşturmak isteyen yatırımcılar, müteahhitler veya son kullanıcılar için idealdir.
- **Tamamen Müstakil 2 Ailelik Yerleşim:** Tuğla ve ahşap karkas yapı; geniş kat planları ve büyük bir aile odası, klasik teneke tavanlar, çamaşır makinesi/kurutucu bağlantısı, yarım banyo ve mekanik sistemlerle donatılmış tamamen bitirilmiş bir bodrum katı içermektedir.
- **Özel Giriş Yolu ve Bahçe:** 2 araca uygun özel bir giriş yolu, geniş bir ön bahçe ve depolama kulübesi bulunan ferah bir arka bahçe mevcuttur.
- **Prime Konum:** Arzu edilen Dyker Heights’ın kalbinde yer almaktadır. Metroya, toplu taşımaya ve 13th Avenue’nun sunduğu canlı restoran ve alışveriş olanaklarına sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

GAYRİMENKUL DETAYLARI:

- **Mülk Türü:** Tamamen Müstakil 2 Ailelik Ev
- **Arsa Ölçüsü:** 40 fit x 100 fit (4.000 Fit Kare)
- **İnşa Edilebilir/Potansiyel Alan:** Yaklaşık 4.500 Fit Kareye kadar
- **Yerleşim:**
- **1. Kat:** Büyük yatak odası, oturma odası, yemek odası, yemek alanı bulunan mutfak, tam banyo ve ofis alanı.
- **2. Kat:** Büyük yatak odası, koridor tipi mutfak, yemek odası ve tam banyo.
- **Bodrum Katı:** Dinlenme alanı, çamaşır alanı ve 1/2 banyo bulunan tamamen bitirilmiş bölüm.
- **Tesisatlar:** Merkezi klima, gaz/elektrik ısıtma, HOA aidatı yoktur.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.