AÇIK EV - 8 Kasım Pazar, 13.00-15.00

Zamansız, savaş öncesi mimari karakterin sahil yaşamının zahmetsiz ritmiyle buluştuğu bu aydınlık ve güzel oranlara sahip tek yatak odalı daire, Brighton Beach’in kalbinde eşsiz bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 700 fit karelik daire, güneye bakan cephesi sayesinde bol güneş alıyor; hem oturma odasından hem de yatak odasından kısmi okyanus manzarası sunuyor. Üstelik ikonik Coney Island Boardwalk’a ve Atlantik Okyanusu’na yalnızca birkaç adım uzaklıkta. Daire yenileme gerektiriyor; bu da iç mekânı yeniden tasarlayıp kişiye özel bir sahil sığınağı yaratmak için heyecan verici bir fırsat sunuyor. Klasik parke zeminler dairenin tamamına yayılırken, pencereli mutfağın hemen ilerisinde sevimli bir kahvaltı köşesi yer alıyor. Geniş yatak odasındaki iki pencere ferahlatıcı çapraz havalandırma sağlıyor; pencereli banyo ise doğal ışık alıyor. Son derece işlevsel yerleşim planında dört dolap geniş depolama alanı sunuyor.

Asansörlü, altı katlı ve kendine özgü savaş öncesi kooperatif binasında yer alan daireye, zarif Art Deco tarzı bir lobiden giriliyor. Binada ayrıca binada ikamet eden bir görevli, kapıcı, çamaşırhane olanakları, yenilenmiş diyafon sistemi, güvenli anahtarlıkla giriş ve lobide ve her katta güvenlik kameraları bulunuyor. Sokağın hemen karşısında belediyeye ait otopark mevcut. Yakındaki B ve Q metro hatları, B1 ve B68 otobüsleri, Belt Parkway, restoranlar ve mahalle olanakları Brooklyn’in sunduğu güzelliklere kolayca ulaşmanızı sağlıyor.

Aylık yalnızca 757 dolarlık bakım aidatı, yeniden satışta devir vergisinin bulunmaması ve esnek yönetim kurulu onay süreciyle bu daire, hem sürekli ikamet edilecek bir ev hem de huzurlu bir sahil kaçamağı olarak cazip bir değer sunuyor. İkinci konut olarak kullanım değerlendirilebilir; çocukları için ev alan ebeveynlere veya ebeveynleri için ev alan çocuklara da izin veriliyor. İlan fotoğraflarının bazıları, mülkün potansiyelini göstermek ve tamamlanmış hâline dair kavramsal bir tasvir sunmak amacıyla sanal olarak döşenmiştir.

OPEN HOUSE - Sunday, November 8th, 1:00PM-3:00PM

Where timeless prewar character meets the effortless rhythm of coastal living, this bright and beautifully proportioned one-bedroom residence offers an exceptional opportunity in the heart of Brighton Beach. Encompassing approximately 700 square feet, the apartment enjoys a sunny southern exposure and partial ocean views from both the living room and bedroom—all just moments from the iconic Coney Island Boardwalk and the Atlantic Ocean. The residence needs renovation, offering an exciting opportunity to reimagine the interiors and create a personalized beachside retreat. Classic parquet hardwood floors extend throughout, while a charming breakfast nook sits just beyond the windowed kitchen. The spacious bedroom features two windows for refreshing cross-ventilation, and the windowed bathroom welcomes natural light. Four closets provide generous storage within this highly functional layout. Set within a distinctive six-story, elevator-equipped prewar cooperative, the building welcomes residents through an elegant Art Deco–style lobby and offers the convenience of a live-in superintendent, porter, laundry facilities, an updated intercom system, secured fob entry, and security cameras throughout the lobby and on every floor. Municipal parking is available directly across the street, and nearby B and Q trains, B1 and B68 buses, the Belt Parkway, restaurants, and neighborhood conveniences put the best of Brooklyn within easy reach. With monthly maintenance of just $757, no flip tax upon resale, and a flexible board-approval process, this residence presents compelling value as either a primary home or an idyllic coastal getaway. Pied-à-terre arrangements may be considered, and parents buying for children or children buying for parents are permitted. Select listing photographs have been virtually staged to illustrate the property’s potential and provide a conceptual representation of the finished space.