Sheepshead Bay’in Seçkin Bölgesinde 3 Aileli Yarı Müstakil Ev – Bragg Street ve Emmons Avenue

Sheepshead Bay’in kalbinde, gelir elde etmeye uygun olağanüstü bir fırsat! Bu yarı müstakil, 3 aileli, kat seviyeleri farklı ev taşınmaya hazırdır ve mükemmel kiralama potansiyeliyle esnek yaşam düzenlemeleri sunar.

**Gayrimenkul Özellikleri:**

**3 aileli düzen:**
- 3 yatak odalı daire
- 4 yatak odalı daire
- 2 yatak odalı daire
- Stüdyo daire (düzen, yasal statüye bağlı olarak değişebilir — kamu kayıtlarından doğrulanmalıdır)
- Geniş oturma odaları ve resmi yemek odaları
- Granit tezgâhlı ve yeni yenilenmiş mutfak; gömme spot aydınlatma
- ¾ banyolu ve ayrı girişli, tamamlanmış bodrum katı
- Özel yarım banyolu ebeveyn yatak odası
- Çamaşırhane ve depolama alanı dâhil toplam 6 banyo
- Üç ayrı balkon
- İhtiyaçlarınıza göre düzenlenebilen esnek yerleşim planı

**Gayrimenkul Detayları:**

- Bina ölçüsü: 22' × 54,25'; 3.564 ft²; kat başına ortalama 1.188 ft²
- Arsa ölçüsü: 30' × 80'; 2.400 ft²
- Giriş yolunda 5 araçlık park alanı ve ayrıca yan tarafta 1 araçlık park yeri

**Seçkin Konum:**

- 22. Okul Bölgesi’nde yer almaktadır
- Manhattan’a giden BM3 ekspres otobüsü köşede durmaktadır
- UA sinemasına, Plumb Beach’e, Emmons Avenue’nin ünlü sahil restoranlarına, mağazalara ve mahalle olanaklarına kısa mesafededir
- B ve Q metro hatlarına kolay erişim

Bu mülk, Brooklyn’in en gözde sahil mahallelerinden birinde bakımlı ve gelir getiren bir mülk arayan ev sahipleri veya yatırımcılar için olağanüstü bir fırsattır.

3-Family Semi-Attached Home in Prime Sheepshead Bay – Bragg Street & Emmons Avenue



Exceptional income-producing opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This semi-attached 3-family split-level home is move-in ready and offers flexible living arrangements with excellent rental potential.



Property Features:



3-family configuration:

3-bedroom apartment

4-bedroom apartment

2-bedroom apartment

Studio (configuration may vary depending on legal setup—verify with public records)

Spacious living rooms and formal dining rooms

Newly renovated kitchen with granite countertops and recessed (high-hat) lighting

Finished basement with ¾ bathroom and separate entrance

Primary bedroom with private half bath

Total of 6 bathrooms, including laundry and storage area

Three separate balconies

Flexible layout that can be configured to suit your needs

Property Details:



Building size: 22' × 54.25' 3,564 Average floor 1,188 sq ft.

Lot size: 30' × 80' 2,400 sq ft.

Parking for 5 vehicles in the driveway, plus 1 additional side parking space

Prime Location:



Located in School District 22

BM3 express bus to Manhattan stops on the corner

A short distance to the UA movie theater, Plumb Beach, Emmons Avenue's renowned waterfront restaurants, shopping, and neighborhood amenities

Convenient access to the B and Q subway lines

This is an outstanding opportunity for homeowners or investors seeking a well-maintained, income-generating property in one of Brooklyn's most desirable waterfront neighborhoods.