$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Güzel Catskill Dağları manzarası eşliğinde yaklaşık 10 dönümlük bir arazi üzerinde yer alan 61 Woodland Falls, su ve ormanla tanımlanan özgün bir çağdaş sığınaktır. Arazi, 3,5 dönümlük konut parseli ile Cobble Creek Road’dan ayrı bir girişi bulunan, üzerinde yapılaşma olmayan 6,6 dönümlük ek parselden oluşur. Gerekli onaylara tabi olmak üzere bu parsel, gelecekte cazip bir geliştirme potansiyeli sunarken arazinin genişliği ve bölümler arasındaki mesafe, mevcut evin olağanüstü mahremiyetini ve doğal ortamını korumasına olanak tanır. Bir dere, olgun ağaçlarla kaplı ormanlık alanlar ve etkileyici kaya oluşumları arasından kıvrılarak mülkün içinden geçer; sonunda olağanüstü bir şelaleye ve derin bir yüzme havuzuna ulaşır. Basamaklar su kenarındaki özel çakıl taşlı plaja iner. Burası bir kitap veya kadeh şarap eşliğinde oturup şelalenin yaklaşık 3 metre derinliğindeki yüzme havuzuna dökülen suyunun sesini dinlemek için pastoral bir yerdir. Bu nadir doğal ayrıcalık, mülkün ayırt edici özelliklerinden biridir.

Mülkün kullanım çeşitliliğini önemli ölçüde artıran unsur, iki araçlık garaj alanı, karavan depolama imkânı, bir tuvalet ve daha fazla kullanım olanağı sunan tamamlanmamış üst kat alanına sahip, 9 x 12 metrelik müstakil garaj/atölyedir. Bu alan, eve bitişik iki araçlık garaja ek olarak sunulmaktadır. Hâlihazırda başarılı bir Airbnb olarak işletilen mülk, yerleşik bir kiralama cazibesi de sunarken ayrı girişe sahip gelişmemiş parsel geleceğe yönelik alışılmadık bir ek boyut kazandırır.

2013 yılında inşa edilen ev, doğal ahşap iç mekânları ve yaşam alanlarını çevredeki manzarayla buluşturan geniş pencereleriyle sıcak ve davetkârdır. Evin merkezinde, taş kaplı odun şöminesiyle öne çıkan, yüksek tonozlu geniş bir yaşam alanı bulunur. Üst pencerelerle tamamlanan iki sürgülü cam kapı seti, odayı doğal ışıkla doldurur ve doğrudan geniş terasa açılır. Mutfak, sıcak ahşap dolaplar, granit tezgâhlar ve günlük oturumlar için tasarlanmış kahvaltı barıyla yaşam ve yemek alanlarına açık planla bağlanır. Açık yerleşim planı yemek hazırlama, yemek yeme ve sohbeti bir arada tutarken bitişik cam kapılar yaşam alanını dışarıya taşır.

Ana katta, geniş bir ebeveyn süiti de dâhil olmak üzere iki yatak odası ve iki tam banyo ile ayrı bir çamaşır odası yer alır. Eve bitişik iki araçlık garaj, giriş verandası üzerinden iç mekâna rahat erişim sağlar; bu da evi yıl boyunca yaşamak için özellikle kullanışlı kılar.

Resmî olarak iki yatak odalı bir ev olsa da kullanım açısından çok daha geniştir. Geniş yaşam alanının üzerindeki ferah loft; ev ofisi, okuma köşesi, yaratıcı çalışmalar veya zaman zaman misafir ağırlama amacıyla esnek bir kullanım alanı sunar. Tamamen tamamlanmış, dışarıya açılan alt kat ise yaşam ve dinlenme alanlarına önemli ölçüde ek alan kazandırır. Bu katta geniş bir ikinci oturma alanı çift sürgülü kapılarla doğrudan dışarıya açılır; bitişiğindeki rekreasyon alanı bir bilardo masası için yeterli büyüklüktedir. Hâlihazırda spor salonu olarak düzenlenmiş ayrı bir oda, hobiler, ev ofisi veya zaman zaman misafir kullanımı için ek esneklik sağlar. Bir tuvalet, mekanik oda ve iki geniş depolama dolabı bu katı tamamlar.

Mülkün her noktasında orman, kaya ve su olağanüstü bir doğal ortam oluştururken yerleşmiş bitki örtüsü ve geniş teras, ev ile çevresi arasındaki güçlü bağı pekiştirir. Catskill Dağları’nın arka planı, inziva hissinden ödün vermeden manzaraya bir güzellik katmanı daha ekler.

Woodstock ve Saugerties’e kısa bir sürüş mesafesinde, Catskills ile Hudson Valley’nin ünlü restoranlarına, kültürel etkinliklerine, rekreasyon alanlarına ve kayak merkezlerine kolay erişim sağlayan 61 Woodland Falls; mahremiyet, doğal güzellik, esnek yaşam alanı, kiralama potansiyeli ve uzun vadeli fırsatları nadir biçimde bir araya getirir. Dijital Lookbook’ta veya talep üzerine 3D sanal tur mevcuttur.

MLS#‎	1043078
Özellikler	2 yatak odası, 2 banyo, 1 yarım banyo, bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi, Çamaşır kurutma makinesi, garaj, klima, Arsa büyüklüğü: 10.1 dönüm, iç mekan: 2700 ft2, 251m2
İnşaat yılı	2013
Yıllık vergiler	$14,260
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Garaj tipi	Bitişik

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.