售$149萬 - 61 Woodland Falls Road, 紐約州 Saugerties, NY 12477｜ID # 1043078

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坐落於約 10 英畝土地上，背倚美麗的卡茲奇山（Catskill Mountains），61 Woodland Falls 是一處以水景與林地為特色、風格獨具的現代度假居所。這片土地包括 3.5 英畝的住宅用地，以及另外一塊 6.6 英畝、尚未開發的地塊；後者從 Cobble Creek Road 擁有獨立入口，在取得必要核准的前提下，具備極具吸引力的未來開發潛力。同時，土地的遼闊規模與分隔配置，仍讓現有住宅保有非凡的私密性與自然環境。

一條溪流蜿蜒穿過產業，在成熟林地與壯觀岩石露頭之間流淌，最終抵達一座非凡的瀑布與深邃的天然泳潭。階梯通往水畔的私人卵石海灘，是坐下來閱讀或品味一杯葡萄酒、聆聽瀑布傾瀉入 10 英尺深泳潭聲音的田園詩般所在。這是一項罕見的自然景觀，也是本物業最具代表性的特色之一。

一座寬敞的 30 英尺 x 40 英尺獨立車庫／工作室，大幅提升了物業的多功能性；其內設有可停放兩輛車的車庫空間、房車收納空間、半套衛浴，以及尚未完工的上層空間，提供更多發展可能。此外，住宅本身還附設一座雙車位車庫。目前本物業正作為經營成功的 Airbnb 出租，已具備成熟的租賃吸引力；而擁有獨立出入口的未開發地塊，則為未來增添了不尋常且別具潛力的延伸可能。

住宅建於 2013 年，室內採用溫暖的天然木材，搭配大面窗戶，將生活空間與周遭景觀緊密相連，整體氛圍溫馨宜人。住宅核心是一間挑高的拱頂大廳，並以石砌燃木壁爐為視覺焦點。兩組滑動玻璃門，加上上方窗戶，讓自然光大量湧入室內，並可直接通往寬敞露台。廚房採開放式設計，與客廳及餐廳相連，配備溫潤木質櫥櫃、花崗岩檯面及可供輕鬆用餐的早餐吧台。開放式格局讓烹飪、用餐與交談自然相連，鄰接的玻璃門則將生活空間延伸至戶外。

主樓層設有兩間臥室與兩間完整衛浴，其中包括一間寬敞的主臥套房，另有獨立洗衣房。附設的雙車位車庫可經由入口門廊方便地直接進入室內，使住宅特別適合全年居住。

雖然正式登記為兩房住宅，實際使用感受卻遠比格局所示更為寬敞。大廳上方的寬敞閣樓提供彈性空間，可作為家庭辦公室、閱讀休憩區、創作空間或偶爾接待賓客之用；設備完善的 walk-out 下層則增添大量生活與休閒空間。此層設有寬敞的第二起居區，可透過雙扇滑門直接通往戶外，旁邊的娛樂區空間充裕，足以擺放撞球桌。另一間獨立房間目前規劃為健身房，也可靈活改作興趣空間、家庭辦公室或偶爾使用的客房。半套衛浴、機械設備間及兩間寬敞儲藏室完善了此樓層的配置。

整個物業由林地、岩石與水景共同營造出非凡的自然環境；成熟植栽與寬闊露台則讓住宅與周遭景致建立起緊密聯繫。卡茲奇山的背景景觀增添另一層美感，同時不減其幽靜隱密的氛圍。

距離伍德斯托克（Woodstock）與索格蒂斯（Saugerties）僅需短程車程，且可輕鬆前往卡茲奇山區與哈德遜河谷享譽盛名的餐飲、文化、休閒及滑雪目的地，61 Woodland Falls 難得地結合了私密性、自然美景、彈性生活空間、租賃吸引力與長期發展可能性。數位 Lookbook 中提供 3D 導覽，亦可提出申請索取。

ID #‎	1043078
房資料 Details	2房, 2浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地10.1英亩, 2700 ft² 室內尺, 室內251m2平方米 上市時間: 6天
建造年份 Construction Year	2013年
地稅 Taxes (per year)	$1萬4 ($14,260)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement
車庫類型 Garage Type	連接 (2 輛車庫) Attached (2 car garage)

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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