$1 490 000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜ID # 1043078

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный примерно на 10 акрах земли на фоне живописных гор Катскилл, дом 61 Woodland Falls представляет собой необычное современное загородное убежище, где главную роль играют вода и лес. В состав участка входят территория площадью 3,5 акра с домом и дополнительный неосвоенный участок площадью 6,6 акра, имеющий отдельный въезд с Cobble Creek Road. Это открывает привлекательные возможности для будущего освоения при условии получения необходимых разрешений, а значительный размер и обособленность владения при этом позволяют существующему дому сохранять исключительную приватность и естественное окружение.

Через участок протекает ручей, извиваясь среди взрослых лесных насаждений и впечатляющих скальных выходов, прежде чем достигнуть необыкновенного водопада и глубокого природного бассейна для плавания. Ступени ведут к частному галечному пляжу у самой воды — идиллическому месту, где можно устроиться с книгой или бокалом вина и слушать шум водопада, который обрушивается в 3-метровую купальню. Это редкое природное преимущество и одна из главных особенностей владения.

Значительно расширяет функциональность участка отдельно стоящий гараж/мастерская внушительных размеров — 9 × 12 метров, с гаражом на два автомобиля, местом для хранения автодома, гостевым санузлом и незавершённым помещением на верхнем уровне, открывающим дополнительные возможности. Кроме того, при доме имеется пристроенный гараж на два автомобиля.

В настоящее время объект успешно сдается через Airbnb и обладает уже сформированным арендным потенциалом, а отдельно расположенный неосвоенный участок добавляет необычную перспективу на будущее.

Построенный в 2013 году дом отличается теплой, располагающей атмосферой, интерьерами с отделкой из натурального дерева и панорамными окнами, объединяющими жилые пространства с окружающим ландшафтом. Центральное место занимает просторная гостиная с высоким сводчатым потолком и камином на дровах. Два комплекта раздвижных стеклянных дверей в сочетании с верхними окнами наполняют помещение естественным светом и ведут прямо на большую террасу.

Кухня объединена с гостиной и столовой; в ней установлены теплые деревянные шкафы, гранитные столешницы и барная стойка для неформальных завтраков. Открытая планировка поддерживает единство процессов приготовления пищи, общения и приема гостей, а расположенные рядом стеклянные двери расширяют жилое пространство, соединяя его с улицей.

На основном уровне находятся две спальни и две полноценные ванные комнаты, включая просторную главную спальню, а также отдельная прачечная. Пристроенный гараж на два автомобиля обеспечивает удобный вход в дом через крытую входную террасу, что делает его особенно практичным для круглогодичного проживания.

Хотя официально дом имеет две спальни, фактически он кажется значительно просторнее. Большой лофт над гостиной можно использовать как домашний офис, место для чтения и отдыха, творческую студию или дополнительное пространство для периодического размещения гостей. Полностью отделанный нижний уровень с выходом непосредственно на участок добавляет значительную жилую и рекреационную площадь. Здесь расположена просторная вторая гостиная с прямым выходом наружу через двойные раздвижные двери, а примыкающая зона отдыха достаточно велика для бильярдного стола. Отдельная комната, в настоящее время оборудованная как тренажерный зал, может использоваться для хобби, в качестве домашнего офиса или дополнительной гостевой комнаты. Уровень дополняют гостевой санузел, техническое помещение и два вместительных кладовых помещения.

На всей территории лес, скалы и вода создают исключительное природное окружение, а сформировавшиеся посадки и просторная терраса обеспечивают тесную связь дома с окружающим ландшафтом. Горы Катскилл на заднем плане добавляют еще один уровень красоты, не нарушая ощущения уединенности.

Дом расположен в нескольких минутах езды от Вудстока и Согертиса, недалеко от знаменитых ресторанов, культурных, рекреационных и лыжных курортов региона Катскилл и долины Гудзона. 61 Woodland Falls предлагает редкое сочетание приватности, природной красоты, гибких жилых пространств, привлекательности для аренды и значительного долгосрочного потенциала.

3D-тур доступен в цифровом Lookbook или по запросу.

ID #‎	1043078
Описание	2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 10.1 акры, Площадь дома: 2700 ft2, 251m2 DOM: 6 дни
Год постройки	2013
Налоги (в год)	$14,260
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.