$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜ID # 1043078

Property Description « עִברִית Hebrew »

שוכן על כ־10 אקרים, על רקע מרהיב של הרי קטסקיל, 61 Woodland Falls הוא מקום מפלט עכשווי וייחודי, שהמים והיער מגדירים אותו. השטח כולל את המגרש שעליו ניצב הבית, המשתרע על פני 3.5 אקרים, וכן חלקה נוספת ולא מפותחת בת 6.6 אקרים, שלה כניסה נפרדת מ־Cobble Creek Road. חלקה זו מציעה פוטנציאל משכנע לפיתוח עתידי, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים, בעוד שההיקף וההפרדה בין חלקי השטח עדיין מאפשרים לבית הקיים לשמור על פרטיות יוצאת דופן ועל סביבתו הטבעית.

פלג מים מתפתל ברחבי הנכס, עובר בין חורש בוגר ותצורות סלע דרמטיות, בטרם מגיע למפל מרהיב ולבריכת שחייה עמוקה. מדרגות מובילות אל חוף חלוקי נחל פרטי על שפת המים — מקום אידילי לשבת בו עם ספר או כוס יין ולהאזין לקול המפל כשהוא נשפך אל בריכת השחייה, שעומקה כ־10 רגל. זהו מפגע טבע נדיר ואחד המאפיינים הבולטים של הנכס.

לגמישות הרבה של הנכס תורם גם מוסך/סדנה מנותק ומשמעותי, בגודל 30×40 רגל, הכולל מקום חניה לשתי מכוניות, שטח לאחסון קרוואן, חדר רחצה קטן וחלל לא גמור בקומה העליונה, המציע אפשרויות נוספות. זאת בנוסף למוסך הצמוד לבית, המיועד גם הוא לשתי מכוניות.

הנכס פועל כיום בהצלחה כ־Airbnb ומציע גם פוטנציאל השכרה מבוסס, בעוד שהחלקה הלא מפותחת, שלה גישה נפרדת, מוסיפה ממד עתידי יוצא דופן.

הבית, שנבנה בשנת 2013, חמים ומזמין, עם חללי פנים מעץ טבעי וחלונות רחבי ידיים המחברים בין חללי המגורים לנוף הסובב. במרכזו ניצב חדר מגורים מרכזי ומרשים, בעל תקרה מקומרת וגבוהה, שעוגן מרכזי בו הוא אח אבן בוערת עצים. שתי מערכות של דלתות זכוכית הזזה, בתוספת חלונות עליונים, מציפות את החדר באור טבעי ונפתחות ישירות אל הדק המרווח.

המטבח פתוח אל אזורי המגורים והאוכל, וכולל ארונות עץ בגוון חם, משטחי גרניט ודלפק ארוחת בוקר לישיבה לא פורמלית. הפריסה הפתוחה מאפשרת לבישול, לארוחות ולשיחות להתקיים באותו מרחב, בעוד שדלתות הזכוכית הסמוכות מרחיבות את אזור המגורים אל החוץ.

בקומה המרכזית שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים, כולל יחידת הורים מרווחת, וכן חדר כביסה ייעודי. המוסך הצמוד לשתי מכוניות מספק גישה נוחה אל פנים הבית דרך מרפסת הכניסה, והופך את הבית למעשי במיוחד למגורים לאורך כל השנה.

אף שהבית מוגדר רשמית כבית בן שני חדרי שינה, בפועל הוא מרגיש גדול בהרבה. לופט מרווח מעל חדר המגורים המרכזי מספק חלל גמיש למשרד ביתי, פינת קריאה, חלל יצירתי או שימוש מזדמן לאורחים, בעוד שהקומה התחתונה, המוגמרת במלואה וכוללת יציאה ישירה החוצה, מוסיפה שטח משמעותי למגורים ולבילוי.

בקומה זו, אזור מגורים שני ומרווח נפתח ישירות אל החוץ באמצעות דלתות הזזה כפולות, ולצדו אזור פנאי גדול דיו להצבת שולחן ביליארד. חדר נפרד, המשמש כיום כחדר כושר, מציע גמישות נוספת לתחביבים, למשרד ביתי או לשימוש מזדמן לאורחים. חדר רחצה קטן, חדר מערכות ושני ארונות אחסון מרווחים משלימים את הקומה.

בכל רחבי הנכס, החורש, הסלע והמים יוצרים סביבה טבעית יוצאת דופן, בעוד שהצמחייה הבוגרת והדק המרווח מחזקים את הקשר בין הבית לסביבתו. הרקע של הרי קטסקיל מוסיף שכבה נוספת של יופי, מבלי לפגוע בתחושת ההתבודדות.

במרחק נסיעה קצר מוודסטוק ומסאוגרטיס, ובקרבה נוחה ליעדי האוכל, התרבות, הפנאי והסקי הידועים של הרי קטסקיל ושל עמק ההדסון, 61 Woodland Falls מציע שילוב נדיר של פרטיות, יופי טבעי, חללי מגורים גמישים, פוטנציאל השכרה ואפשרויות לטווח ארוך.

סיור תלת־ממדי בנכס זמין ב־Lookbook הדיגיטלי או לפי בקשה.

ID #‎	1043078
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 10.1 דונם , שטח פנימי 2700 רגל מרובע , 251 מ”ר 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2013
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,260
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.