$149万 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜ID # 1043078
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 1043078 |
| 物件の詳細 | 2 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 10.1 エーカー, 内装: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 6 days |
| 建築年 | 2013 |
| 税金（年間） | $14,260 |
| 暖房タイプ | 温風 Hot air |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| ガレージタイプ | ビルトイン Attached (2 car garage) |
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美しいキャッツキル山地を望む約10エーカーの敷地に佇む61 Woodland Fallsは、水と森に彩られた、個性際立つコンテンポラリーな隠れ家です。敷地は3.5エーカーの宅地に加え、6.6エーカーの未開発区画で構成されています。この未開発区画にはコブル・クリーク・ロードから入る独立した専用入口があり、必要な許認可を前提に、将来的な開発の可能性を大いに秘めています。一方で、敷地全体の広さと区画間の距離により、既存の住宅は格別のプライバシーと自然環境を保っています。
小川が敷地内を流れ、成熟した森林と印象的な岩の露頭の間を縫うように進んだ先には、見事な滝と深い天然のスイミングホールがあります。階段を下りると、水辺の専用小石ビーチへと続きます。本を読んだり、ワインを片手に腰を下ろしたりしながら、深さ10フィートのスイミングホールへと滝が流れ落ちる音に耳を傾けるには、まさに理想的な場所です。希少な自然の魅力であり、この物件を特徴づける大きな要素の一つです。
物件の多用途性をさらに高めているのが、30フィート×40フィートの大規模な独立型ガレージ／ワークショップです。2台分のガレージに加え、RVの保管スペース、ハーフバス、そして未仕上げの上階スペースを備え、さらなる活用の可能性を提供します。これは住宅に付属する2台分のガレージに加えて設けられています。
現在は成功しているAirbnbとして運営されており、確立された賃貸物件としての魅力も備えています。また、独立した入口を持つ未開発区画が、将来的に通常とは異なるさらなる可能性をもたらします。
2013年築のこの住宅は、天然木のインテリアと、周囲の景観と居住空間をつなぐ大きな窓によって、温かく心地よい雰囲気に包まれています。中心となるのは、石造りの薪ストーブ式暖炉を備えた、天井の高い吹き抜けの大空間です。上部の窓とともに設けられた2組のスライド式ガラスドアからは、豊かな自然光が室内に注ぎ込み、広々としたデッキへ直接つながります。
キッチンはリビングおよびダイニングエリアと一体化したオープンな造りで、温かみのある木製キャビネット、花崗岩のカウンタートップ、気軽な食事に使えるブレックファストバーを備えています。開放的なレイアウトにより、料理、食事、会話が自然につながり、隣接するガラスドアを通じて生活空間は屋外へと広がります。
メインレベルには、広々とした主寝室を含む2寝室と2つのフルバスルーム、専用ランドリールームがあります。住宅に付属する2台分のガレージへは、エントランスポーチを通じて屋内から便利にアクセスでき、通年の暮らしにも非常に実用的です。
公式には2ベッドルームの住宅ですが、実際の居住感はそれを大きく上回ります。大空間の上部にある広々としたロフトは、ホームオフィス、読書のための隠れ家、クリエイティブスペース、あるいは時折のゲスト用スペースとして柔軟に活用できます。また、完成済みのウォークアウト式 lower level（地上階下部）には、さらに充実した居住・レクリエーション空間が備わっています。
この階には、2枚のスライドドアを通じて直接屋外へ出られる広々とした第二のリビングエリアがあり、隣接するレクリエーションエリアはビリヤード台を置けるほどの広さを備えています。現在はジムとして使用されている独立した部屋もあり、趣味の部屋、ホームオフィス、または時折のゲスト用スペースとして柔軟に利用できます。ハーフバス、機械室、広々とした収納クローゼット2か所がこの階を完成させています。
敷地全体を通じて、森林、岩、水が特別な自然環境を形づくり、整えられた植栽と広いデッキが住宅と周囲の景観との強いつながりを生み出しています。キャッツキル山地の背景は、隔絶感を損なうことなく、さらなる美しさを添えています。
ウッドストックとソーガティーズから車ですぐの距離にあり、キャッツキルおよびハドソン・バレーを代表するダイニング、文化、レクリエーション、スキーの各スポットにも容易にアクセスできます。61 Woodland Fallsは、プライバシー、自然の美しさ、柔軟な居住空間、賃貸物件としての魅力、そして長期的な可能性を兼ね備えた、希少な物件です。
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