$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Harika karışık kullanım yatırım fırsatı, Richmond Hill'in kalbindeki yoğun Jamaica Caddesi'nde yer alıyor. Bu mülk, bodrum alanına sahip bir zemin kat restoranı ile ikinci katta iki konut dairesi içeriyor ve birden fazla gelir kaynağı sağlıyor, yıllık toplam gelir yaklaşık 83,000 dolar.

Mülk, yaklaşık 19 x 81 ayak büyüklüğünde bir arazi üzerinde bulunuyor ve bina boyutu yaklaşık 19 x 65 ayak. R6A / C2-4 bölgesi olarak zonlanmıştır.

Zemin kat ve bodrum şu anda aylık 3,530 dolar ödeyen bir restoran tarafından kiralanmıştır. Ticari kiracı ayrıca tüm binanın emlak vergileri ve su ücretlerinden de sorumludur. Mevcut kira sözleşmesi sona ermek üzere ve bu da yeni sahibine bir yenileme müzakere etme veya diğer kiralama fırsatlarını keşfetme esnekliği sunuyor.

İkinci kat, iki konut ünitesinden oluşmaktadır:

* Ön Ünite: 2 yatak odası, oturma odası, 1 banyo — 1,550 dolar/ay
* Arka Ünite: 1 yatak odası, oturma odası, 1 banyo — 1,750 dolar/ay

Konut kiracıları kendi elektrik ve gaz masraflarını ödemektedir. Konutlar boş teslim edilebilir, bu da yeni sahibi için ek esneklik sağlar.

Yıllık emlak vergileri yaklaşık 6,645 dolar olup, şu anda ticari kiracı tarafından ödenmektedir.

Yerli alışveriş, yemek ve ulaşım imkanlarına kolay erişim ile güçlü bir görünürlüğe sahip, doğrudan Jamaica Caddesi üzerinde yer almaktadır. Kurulmuş gelir, düşük sahip giderleri ve birincil Queens ticari konumda gelecekteki kiralama esnekliği arayan yatırımcılar için karışık kullanım mülkü fırsatı.

MLS#‎	1043752
İnşaat yılı	1920
Yıllık vergiler	$6,279
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Otobüs	0 dakika: Q56
	5 dakika: Q10, Q54, QM18
	7 dakika: Q55
	8 dakika: Q24
	10 dakika: Q41
Subway	2 min: J, Z
	10 min: E
Tren (LIRR)	0.7 mil: "Kew Gardens"
	0.9 mil: "Jamaica"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.