Merkezi Park Batı ve Columbus Caddesi arasında yer alan Apple West Side'ın en çok aranan ağaçlı sokaklarında bulunan 37 West 71st Street, önemli değer artışı ve gelecekteki geliştirme potansiyeli ile klasik bir Manhattan townhouse apartman binası alma konusunda nadir bir fırsat sunmaktadır.

1900 yılında inşa edilen ve son derece arzu edilen Lincoln Square/Upper West Side mahallesinde yer alan mülk, yaklaşık 6,234 metrekare alan üzerinde on konut biriminden oluşmaktadır. Bina şu anda sekiz serbest piyasa dairesinden oluşmakta olup, yatırımcılara stratejik yenilemeler, kiralama yeniden konumlandırılması ve uzun vadeli varlık yönetimi yoluyla hemen operasyonel avantaj sunmaktadır.

Mülk, R8B imar bölgesinde 19' x 102' boyutlarındaki bir arsada yer almakta ve yaklaşık 3.21 FAR'a inşa edilmiştir, bu da yaklaşık 1,500+ metrekarelik ek konut geliştirme hakları bırakmaktadır. Bu fazla FAR, gelecekteki sahipliğe genişleme fırsatlarını keşfetme esnekliği sağlamakta olup, ilgili onaylar ve gerekli dikkat çerçevesinde gerçekleştirilebilir.

Merkezi Park, Lincoln Center, Columbus Caddesi'nin ünlü yemek koridoru ve 1, 2, 3, B ve C trenleri dahil olmak üzere birçok metro hattına yakın konumda bulunan mülk, olağanüstü mahallenin temellerinden ve sürekli talepten faydalanmaktadır. Mülk ayrıca her şeyin merkezinde yer almakta, erişilebilirlik sağlamakta ve uzun vadeli cazibesini daha da artırmaktadır.

Upper West Side townhouse piyasası, yer değiştirilmesi mümkün olmayan varlıklar arayan yatırımcıları, aile ofislerini ve geliştiricileri çekmeye devam etmektedir. Son derece avantajlı daire karışımı, önemli serbest piyasa görünürlüğü ve gelecekteki geliştirme seçenekleriyle 37 West 71st Street, New York'un en prestijli konut bölgelerinden birinde iyi konumlu bir Manhattan çok aileli varlığı edinmek için cazip bir fırsatı temsil etmektedir.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.