432 Park Avenue'deki Residence 81A, dünyanın en tanınabilir adreslerinden birinde, ideal bir katta bir ev sahibi olma nadir fırsatını sunuyor. Özel bir asansör hollasından geçen sakinler, doğrudan Central Park'a bakan zarif bir antreye giriyor. Bu 2,633 ft²’lik konut, yaklaşık 31'a 17 ft büyüklüğünde bir büyük odaya, üç yatak odasına ve üç banyoya sahiptir.

Tavanları 15 ft (yerden 12.5 ft'ye kadar alçıpan ile tamamlanmış) yüksekliğinde ve 10'a 10 ft'lik camlarla özelleştirilmiş bu ev, olağanüstü ölçek ve ışık ile tanımlanır. Kuzey, güney ve doğuya geniş açılı pencereler, şehir manzaralarının güneşli hallerinden karanlıkta parlayan bir siluete sorunsuz bir geçiş sağlayan kesintisiz manzaralar sunar. Orantılar, olağanüstü sanat sergisi için imkan sağlar ve yerleşim, tüm yatak odaları arasında en üst düzeyde mahremiyet sunar.

Asansörden başlayan resmi bir giriş galerisi, çarpıcı bir köşe oturma ve yemek alanına açılır. Buradan, Central Park, George Washington Köprüsü ve Doğu Nehri boyunca uzanan geniş manzaralar, hem günlük yaşam hem de eğlence için dramatik bir arka plan oluşturur.

Mutfak, özel beyaz lake ve meşe dolapları, Blue de Savoie mermer zeminleri ve tezgahları ile dikkatlice tasarlanmıştır; ayrıca önemli depolama alanına sahip Bianco Scintillante mermer bir ada içerir. Bir mermer kahvaltı barı, Manhattan'ın doğusuna, New York'taki havalimanlarına ve ötesine bakar. Cihazlar, Sub-Zero şarap soğutucusu ve Dornbracht cilalı krom armatürlerle tamamlanan tam bir Miele setini içerir.

Antreye bitişik olarak, en-suite banyoya sahip esnek bir kütüphane, büyük bir üçüncü yatak odası veya resmi bir yemek odası olarak da hizmet verebilir.

Ana suit, cömertçe ölçeklendirilmiştir ve özel depolama alanına sahip büyük bir giyinme odası vardır. Tüm banyolar, kitapla eşleşen İtalyan Statuario mermeri ve yerden ısınmalı zeminler ile donatılmıştır. Ek bir yatak odası, en-suite banyoya sahiptir.

Evcil hayvanlar, sahibin takdirine bağlı olarak kabul edilir.

Konut Hizmetleri & Olanakları:

-Tam zamanlı Konsiyerj

-24 saat Kapı Personeli & Güvenlik

-Özel Giriş Yolu & Porte-Cochere

-Sadece sakinlere özel restoran, Michelin yıldızlı Şef tarafından denetlenmektedir

-Açık hava yemek servisi & Oda Servisi

-5,000 ft² dış mekan yemek terası

-Canlı eğlenceli Salon

-Pilates & Direnç Antrenmanı Stüdyoları ile Fitness Merkezi

-75 ft uzunluk havuzu ve sıcak küvet

-Sauna, Buhar ve Masaj tedavi odaları

-Bilardo Kütüphanesi

-Sinema Salonu

-Konferans Salonu

-Golf Simülatörü

-Bisiklet Depolama

-Depolama Birimleri

-İklim kontrollü Şarap Mahzenleri

-Personel & Misafirler için Stüdyo Süitleri

-İdari Ofis Süitleri

--

Kiracı tarafından ödenecek ücretler-

Kiraya Veren'e:

İlk ay kirası: 90,000.00 $

Bir ay güvenlik depozitosu: 90,000.00 $

Elektrik - Kiracının gerçek kullanımına bağlı olarak, ayın kirasına yansıtılacaktır.

Restoran - Aylık minimum harcama olarak 2,083.33 $ binanın içerisindeki restorana kredi olarak uygulanacaktır.

Bina Yönetim Şirketi'ne:

Başvuru işleme ücreti: 1,000.00 $

Tüketici Raporu Ücreti (her başvuru sahibi için): 75.00 $

Dijital Belge Saklama Ücreti: 112.50 $

Hızlandırılmış İnceleme İşlem Ücreti (İsteğe Bağlı): 1,000.00 $

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00