$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Floral Park'ın Entegre Köyü'nün kalbinde yer alan gelir getiren karma kullanımlı mülk. B-2 İş alanı olarak zonlanmış bu olağanüstü yatırım fırsatı, şu anda başarılı bir Sanat & Çerçeve Galerisi olarak kullanılan birinci kat ticari alanın yanı sıra, Nassau County'nin önde gelen ticari koridorlarından birinde birden fazla gelir akışı sunan iki adet ikinci kat 2 yatak odalı konut dairesi içermektedir. Birinci kat ticari alan, geniş bir perakende/showroom alanı, toplantı odası, yönetici ofisi, yemek odası, banyo, tuvalet ve arka çıkış sunmaktadır. Esnek kat planı, belediye onayına bağlı olarak gelecekte yeniden yapılandırma imkanları sunmaktadır. İkinci kat, her biri oturma odası, yemek alanı olan mutfak, tam banyo, hol ve özel giriş içeren iki ayrı 2 yatak odalı daireden oluşmaktadır. Mülk ayrıca, depolama veya iş operasyonları için ek kullanılabilir alan sağlayan bir bitirilmiş bodrum katına da sahiptir. Üç birim de gaz ve elektrik için ayrı sayaçlarla ölçülmektedir ve her birinin kendi kazanı ve sıcak su termosu vardır. Bina olağanüstü bir şekilde bakım görmüş ve anahtar teslim durumda olup, yatırımcılar veya kullanıcılar için minimum sermaye iyileştirmeleri ile hemen gelir sağlamaktadır. Jericho Turnpike boyunca mükemmel görünürlük sunan 20' x 100' boyutunda bir arsada yer alan bu mülk, perakende, ofis veya profesyonel kullanım için olağanüstü bir maruz kalma sağlarken, aynı zamanda konut kiralama geliri de üretmektedir. LIRR, ana yollar, alışveriş, restoranlar ve diğer yerleşik işletmelere yakın bir konumda yer almaktadır. Sel Bölgesi X'te (minimal sel tehlikesi) bulunmaktadır. Güçlü gelir potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar veya kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat.

MLS #‎	1032634
İnşaat yılı	1926
Yıllık vergiler	$17,081
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Floral Park"
	0.9 mil: "New Hyde Park"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.