***Sahiplik Finansmanı Fırsatı***

155 West 68th Street'in güneşli doğu tarafında yer alan bu 660 metrekarelik diş muayenehanesi, kirayı ödemeyi bırakıp Upper West Side'ın en köklü adreslerinden birinde sermaye oluşturmaya başlamanın nadir bir fırsatıdır. Büyük pencereler, doğuya bakan ışığı tüm gün boyunca içeri alır ve mekâna, hasta giriş yaptığında fark ettiği aydınlık ve sakin bir his verir - bu, çoğunun alışık olduğu floresan ışıklı ofislerden hoş bir ayrılış.

Bu düzen, bir resepsiyon alanı ve özel diş tedavi odaları için mevcut haliyle işlevseldir veya uzmanlığınıza uygun şekilde yeniden yapılandırılabilir. İster kök salmaya hazır uzun süreli bir uygulayıcı olun, ister Manhattan'ın en fazla doktor bulunan posta kodlarından birinden sürekli talep gören bir yatırımcı olun, bu birim her yönüyle sizi tatmin eder.

Dorchester Towers'da yaşam, gerçek altyapıyla birlikte gelir: 24/7 kapıcı, yerinde yönetici ve süpervizör, dokuz asansör (ikisi hizmet için ayrılmış), bir spor salonu, bir çatı terası, bir paket odası ve toplantılar veya danışmalar için bir konferans odası. Depolama alanları ve bisiklet depolama alanları kiralanabilir ve erken girmeye değer bir bekleme listesi bulunmaktadır.

Lokasyon, satışın büyük bir kısmını kendisi halleder. 72. Cadde'deki 1/2/3 metro hattından sadece beş dakika uzaklıktasınız, M10, M66 ve M72 otobüsleri ise daha da yakındır. Upper West Side'ın en iyi restoranları, hastalar arasında öğle arası vermek için neredeyse kapınızın dibindedir.

Bu lokasyonda ticari bir daire için makul taşıma maliyetleri ile burada sahip olmanın akıllı ve basit bir fırsatı vardır.

*Sunulan bilgiler güvenilir olarak kabul edilmektedir ancak garanti edilmez; metrekare, boyutlar, imar, gelir rakamları vb. dahil olmak üzere. Tüm veriler bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Keller Williams NYC, hatalardan veya eksikliklerden sorumluluk kabul etmez. Potansiyel alıcılar ve yatırımcılar, herhangi bir karar vermeden önce kendi hukuki, mali ve imar uzmanlarıyla danışmaları konusunda teşvik edilir.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.