1852 yılına ait, otantik bir İtalyan tarzı townhouse, West Village'ın en çok talep gören sokaklarından birinde, titizlikle restore edilmiş bir pasif ev sığınağına dönüştürülmüştür — 1 Kasım'da mevcut.

14 St. Luke’s Place, 1852'den kalma otantik bir İtalyan tarzı townhouse olup, orijinal inşaat ve tasarımının kutsallığına tam dikkat edilerek modern bir vaha haline getirilmiştir. 22’x100’ boyutlarında bir arsada yer alan ve beş kat ile bitmiş bir bodrumdan oluşan bu ev, iki taraftan 5.000 kare fitten fazla bir alana sahiptir. Ev, bir asansör, dört teras ve büyük 58’ derinliğinde peyzajlı bir arka bahçe içermektedir. Restore süreci, evi en katı modern standartlara uygun hale getirerek çevreye duyarlı bir pasif eve dönüştürmüştür. Bu, West Village'daki en iyi sokaklardan birinde özel bir sunumdur.

Eve bahçe seviyesinden girilmektedir; burası Jacques Quinet'ten ilham alınarak tasarlanmış özel pirinç mono nokta lambaları ile aydınlatılmakta ve tüm alanı kaplayan meşe hutch ve terra kotta zeminlere sahiptir. Kahvaltı odası, meşe dolaplar, mermer tezgahlar, merkezi bir ada ve Lacanche marka 6 ocaklı bir ocak ile donatılmış muazzam bir şef mutfağına açılmaktadır. Mutfaktan, kuzeye bakan medya odası neredeyse 60’ derinliğinde bir peyzajlı arka bahçeye çıkmaktadır. Bahçe seviyesi ayrıca evdeki üç çalışır durumda olan şöminenin ilki ile tam bir banyoyu da içermektedir.

Görkemli merdivenlerden yukarı çıkıldığında, salon seviyesi 11’8” tavan yüksekliğine ve kuzey ile güney yönlerine sahip olup, bahçe ve ağaçlarla kaplı St. Luke’s Place manzarası sunmaktadır. Bu katta yer alan benzersiz üçlü salon düzeni, açık eğlencelerin gerçekleştirilebileceği geniş bir ortam sağlarken, daha samimi topluluklar için de kapalı alanlar sunmaktadır.

Siyah ve beyaz mermer karolardan oluşan bir koridor, mermer şömineye sahip cömert bir oturma odasına açılmaktadır. Şu anda resmi yemek odası olarak düzenlenmiş olan salon odasından, bir diğer çalışır durumda olan şömine ile kuzeye bakan aile odası, özel bahçeyi gözetlemektedir. Hem kuzey hem de güney ucundaki büyük pencereler, bu canlı kamusal alanlara tüm gün boyunca bol miktarda ışık girmesini sağlamaktadır. Bu seviyede, evin arka kısmında büyük bir teras bulunmaktadır; burası ek oturma alanı oluşturmakta ve salon seviyesinden bahçeye doğrudan erişim sağlamak için merdivenler içermektedir.

Ana suit, evin üçüncü katının tamamını kaplamakta olup, bahçeyi gören başka bir özel terasa sahiptir. İki cömert giyinme odası bol depolama alanı sunmaktadır. Evin en değerli yerlerinden biri olan ana banyo, özel St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale ve Calacatta altın mermerlerinden oluşan bir mermer desenli zemin sunmakta; uyumlu pirinç lavabo masaları ile birlikte özel Luna Bianca oro mermer tezgahlara sahip olup; katı pirinç ve eğik cam kapı ile çevrelenmiş bir buhar banyosu içermektedir.

Dördüncü katta iki adet daha yatak odası bulunmaktadır; her biri giyinme odası ile birlikte gelirken, isteğe bağlı dördüncü bir yatak odası veya ev ofisi de bulunmaktadır.

En üst kat, lüks bir giyinme odası olarak düzenlenmiştir, ancak aynı zamanda iki büyük teras ile çevrili bir lounge/oda fırsatı sunmaktadır ve restore edilmiş bir oculus ışık penceresi içermektedir. Bu katı hizmet veren tam bir ıslak bar mevcuttur. Asansör, evin altı katını, çatı katını da dahil olmak üzere, tam olarak hizmet vermektedir; bu da üst katı eğlenceler için ya da sadece tüm gün boyunca doğal ışığın tadını çıkarmak için etkileyici bir ek alan haline getirmektedir.

Bitmiş bodrum, büyük bir oyun odası olarak düzenlenmiş olup, ayrı bir şarap mahzeni, çamaşır odası ve ayrı bir mekanik odası bulunmaktadır. Ev genelinde, üç camlı pencereler ve kanallı split HVAC sistemleri ile birleşmiş enerji geri kazanım havalandırma sistemi, ideal konfor ve optimize edilmiş sessizlik yaratmaktadır.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.