Lenox Hill’de Büyük İndirimli, Geniş Savaş Öncesi İki Yatak Odalı, İki Banyolu Daire

1.355 fit karelik bu iki yatak odalı, iki banyolu daire, Upper East Side’ın kalbinde, sakin ve ağaçlarla çevrili bir sokakta bulunan klasik Art Deco tarzındaki bir binada, mükemmel bir konuma sahiptir.

Bu birleştirilmiş dairenin ustalıkla tasarlanmış planında, maksimum mahremiyet sağlayan iki ayrı yatak odası bölümüyle çevrili, konuk ağırlamaya uygun açık bir yaşam alanı bulunmaktadır.

Giriş holü, yaklaşık 12' x 20' ölçülerindeki oturma odasına kesintisiz biçimde bağlanan geniş bir yemek alanına açılır. Büyük pencereler odayı ışıkla doldurur ve ağaçlarla çevrili 77. Sokak manzarasına bakar.

Yemek alanının solunda, paslanmaz çelik beyaz eşyalarla donatılmış, pencereli ve yenilenmiş bir mutfak yer alır. Caesarstone tezgâhlar, özel yapım dolaplar ve metro tipi fayans döşeli tezgâh arası kaplamaları odanın her iki tarafını kaplar.

Yemek alanının sağındaki, boyunca dolaplar bulunan koridor sizi pencereli mermer ebeveyn banyosuna ve iki giyinme dolabına sahip, olağanüstü geniş ana yatak odasına götürür. Odanın en uzak ucunda, özel bir çalışma odası veya medya alanı olarak da kullanılabilecek yükseltilmiş bir ofis bölümü bulunur. Pencereye dönükken sol tarafta kalan giyinme dolabına, bağlantı altyapısı hazır olduğundan çamaşır makinesi ve kurutma makinesi eklenebilir.

Yaşam alanının solunda güncellenmiş, pencereli tam banyo ve hoş cumbalı pencerelere sahip geniş ikinci yatak odasına açılan bir koridor bulunur. Yatak odasının ikiye bölünmesi için planlar onaylanmıştır; böylece üçüncü bir yatak odası oluşturma seçeneği mevcuttur.

Art Deco detayları, büyük bir özenle korunmuş masif ahşap zeminler ve bol miktarda depolama alanı dairenin her yerine yayılmıştır.

1939 yılında inşa edilen binada, yakın zamanda yenilenmiş dönem tarzı bir giriş lobisi ve peyzaj düzenlemesi yapılmış bir çatı terası bulunmaktadır. Ayrıca çamaşırhane, bisiklet odası, paket teslim odası, görüntülü interkom sistemi, binada yaşayan bir bina sorumlusu ve kapıcı mevcuttur. Evcil hayvanlara izin verilmektedir. Ocak 2031’e kadar geçerli olan aylık 283,68 dolarlık ek aidat bedeli bulunmaktadır ve bu tutar satıcılar tarafından tamamen ödenmiştir. Satıcı tarafından ödenmek üzere %2 oranında devir vergisi uygulanmaktadır.

350 East 77th Street, John Jay Park’a iki blok mesafededir; Second Avenue ve Lexington Avenue metro hatları ile otobüslere yakındır. Ayrıca Upper East Side’ın sunduğu çok sayıdaki müze, restoran ve mağazaya kolay ulaşım imkânı sağlar.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.