$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Eşsiz 5.53 acre büyüklüğünde Catskills inzivası, rustik batı karakteri, doğal çevreleri ve dikkat çekici bir tarih parçasıyla - hepsi NYC'den yaklaşık iki saat uzaklıkta. İkinci ev alıcıları, açık hava meraklıları ve manzaralı bir kırsal kaçamak arayan hibrit çalışanlar arasında popüler olan bu özelliği, Catskills'in kalbinde yer alan Roscoe ve Livingston Manor'a sadece birkaç dakika uzaklıkta, mahremiyet, rekreasyon ve karakterin nadir bir kombinasyonunu sunuyor.

Tarihi Campbell Kapalı Köprüsü (1870 yılında inşa edilmiş) üzerinden erişilebilen, çelik ile takviye edilmiş ve mülkle birlikte sunulan bu eşsiz teklif, gerçekten unutulmaz bir varış deneyimi ve yerel tarihin bir parçasına sahip olma şansı sunuyor. Alabalık Deresi köprünün altından geçiyor ve mülk sınırı boyunca akıyor, böylece kendi kapalı verandanızdan doğrudan balık tutabileceğiniz huzurlu bir su kenarı ortamı yaratıyor.

Ev, 1960'ların orijinal cazibesinin birçoğunu koruyor ve hem ısıtma hem de pişirme amaçlı tasarlanmış bir şömineye sahip oturma odası, ahşap kaplamalı tavan, yemek odası, mutfak, birinci katta iki yatak odası ve içinde banyo bulunan ana yatak odası da dahil olmak üzere iki tam banyo özellikleri taşıyor. Yatak odaları büyük dolaplara sahip ve evin her yerinde dolaplar ve benzersiz depolama alanları bulunuyor. Yemek alanının hemen yanında, yakındaki ağaç sıralarına, dağlara ve derelere bakan üç sezonda kullanılabilen bir güneş odası var, bu da yıl boyunca mülkün doğal ortamından keyif almak için dinlendirici bir alan oluşturuyor. Çatıya erişim, büyük ekli garajdan geçen tam genişlikte bir merdivenle sağlanıyor ve iki geniş depolama alanı ve misafirler, çocuklar, ofis alanı veya esnek kullanım için ideal olan iki ek ısıtmalı bonus bölümü içeriyor. Bir transfer anahtarı, bir elektrik jeneratörünün pratik bir şekilde bağlanmasını sağlıyor.

Dış kısım, mülkün rustik Catskills karakteri ile mükemmel bir şekilde uyumlu, olağanüstü durumda kalan göz alıcı tahtalı hemlok kaplamasıyla kaplanmış. Ev, yıl boyunca konfor sağlamak için iyi yalıtılmış, Andersen pencerelerine sahip ve ekli 2.5 araba kapasiteli garajın düşünceli bir şekilde yalıtıldığı gözlemleniyor; bu da tüm mevsimlerde çok yönlülüğüne ve işlevselliğine katkıda bulunuyor.

Mülk, kullanışlı bir yürüme kapısı, ayrı 12 fit yüksekliğinde bir üst kapı, yarım banyo ve elektrik ile donatılmış büyük, yaklaşık 1,500 sf boyutlarında, yağ ile ısıtılan bağımsız bir garajı da içeriyor; bu da önemli depolama alanı ve potansiyel atölye kullanımı sunuyor.

Arazi, açık alanlar, bir gölet, dereden uzanan bir elma ağaçları sırası, evin arkasında büyük bir elma ağacı ve muhteşem dağ manzaralarıyla çevrili, söğüt, karaağaç, akçaağaç ve meşe ağaçları içeren ağaçlı bir peyzaj barındırıyor.

Ormanlar, alabalık dereleri, göller ve dağlar içinde yer alan bu yıl boyunca kullanılabilen inziva, Catskills yaşam tarzını tanımlayan açık hava etkinliklerine yakın bir konumda bulunuyor. Yürüyüş parkurları, balık tutma, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest ve yakınlardaki Roscoe ve Livingston Manor cazibeleri bu etkinlikler arasında yer alıyor. Ünlü balık tutma olanaklarıyla “Trout Town USA” olarak tanınan Roscoe, yerel bira fabrikaları, restoranlar, damıtma tesisleri, butik alışveriş, çiftçi pazarları ve yıl boyunca rekreasyon sunuyor. Ayrıca, Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ ve bölgeyi aranan bir kırsal alan haline getiren canlı Ana Cadde toplulukları gibi yakınlardaki destinasyonlar da var.

Bu, tarih, çok yönlülük, yıl boyunca su kenarı keyfi ve New York City'ye pratik erişim ile küçük kasaba cazibesini sunan gerçekten eşsiz bir Catskills mülküne sahip olma fırsatı.

Mülk, tüm yönleriyle boş ve olduğu gibi satılacaktır. Doğru olduğu düşünülen tüm bilgiler (vergiler, okullar, imar, kullanım ve geliştirme potansiyeli dahil) bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Vergiler 2025-2026 için belirtilmiştir. Okullar Niche tarafından bildirildiği gibidir. Sahibi, Listeleme Ajanları ve Listeleme Brokerleri herhangi bir yanlışlıktan sorumlu değildir; potansiyel alıcılar ve onların ajanları tüm gerçekleri doğrulamalıdır.

MLS #‎	1017410
Özellikler	2 yatak odası, 2 banyo, garaj, Arsa büyüklüğü: 5.53 dönüm, iç mekan: 1573 ft2, 146m2
İnşaat yılı	1960
Yıllık vergiler	$5,695
Yakıt türü	Yağ
Isıtma türü	Elektrik
Garaj tipi	Bağımsız

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.