$39万9 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410
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| MLS # | 1017410 |
| 物件の詳細 | 2 寝室, 2 バスルーム, ガレージ, 外装: 5.53 エーカー, 内装: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 14 days |
| 建築年 | 1960 |
| 税金（年間） | $5,695 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| 暖房タイプ | 電気 Electric |
| ガレージタイプ | 独立型 Detached |
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ユニークな5.53エーカーのキャッツキルズのリトリートは、素朴な西部の特徴を持ち、自然に囲まれた歴史的な一品で、ニューヨーク市から約2時間の距離に位置しています。セカンドハウスの購入者やアウトドア愛好者、風光明媚な郊外の逃避を求めるハイブリッドワーカーに人気があり、この独特の物件は、キャッツキルズの中心部にあるロスコーとリビングストンマナーから数分の距離で、プライバシー、レクリエーション、特徴を兼ね備えた稀有な組み合わせを提供しています。
歴史的なキャンベルカバー橋（1870年建造）によってアクセスされるこの唯一無二の物件は、真に忘れがたい到着体験を提供し、地域の歴史の一部を所有する稀な機会をもたらします。トラウトブルックが橋の下を流れ、物件の境界沿いに沿っているため、自分の屋根付きポーチから直接釣りを楽しむことができる平和な水辺の環境が生まれています。
この家は1960年代のオリジナルの魅力を多く保持しており、暖房と料理のために設計された暖炉を備えたリビングルーム、木製パネルの天井、ダイニングルーム、キッチン、1階にある2つの寝室、主寝室に専用バスルームを含む2つのフルバスルームを特徴としています。寝室には大きなクローゼットがあり、家全体にはクローゼットやユニークな収納場所があります。ダイニングエリアのすぐ横には、近くの樹木の列、山々、ブルックを見渡す3シーズンの日当たりの良い部屋があり、物件の自然な環境を一年中楽しむためのリラックスした空間を提供しています。屋根裏へのアクセスは、大きな付属ガレージを通る幅広の階段によって可能で、広い収納スペースと2つの追加の温水ボーナスルームが含まれており、ゲスト、子供、オフィススペース、または柔軟な使用に最適です。転送スイッチがあり、電気発電機を簡単に接続できます。
外装は、印象的なボード＆バッテンのヘムロックの外壁で覆われており、非常に良好な状態を保ち、物件の素朴なキャッツキルズの特徴を引き立てています。家は四季を通じて快適に過ごせるように良好に断熱されており、アンダーセン社製の窓があります。付属の2.5台分のガレージは考慮深く断熱されているようで、四季を通じての多様性と機能性に寄与しています。
この物件には、便利な出入り口、別の12フィート高のオーバーヘッドドア、半バスルーム、電気を備えた大きな約1,500平方フィートの油暖房式の独立したガレージも含まれており、 substantialな保管スペースと潜在的な作業場としての利用が可能です。
敷地には、開けたフィールド、池、ブルック沿いに並ぶリンゴの木、家の裏の大きなリンゴの木、白樺、エルム、メープル、オークの木が並ぶ風景が広がり、近くの山々の素晴らしい景色を背景にしています。
森林、トラウトストリーム、湖、山に囲まれたこの通年利用できるリトリートは、キャッツキルズライフスタイルを定義する屋外アクティビティに理想的に位置しており、ハイキングコース、フライフィッシング、キャッツキルパーク、クリスタルレイクワイルドフォレスト、近くのロスコーやリビングストンマナーの観光名所などがあります。フライフィッシングで有名な「トラウトタウンUSA」として知られるロスコーには、地元の醸造所、レストラン、蒸留所、ブティックショップ、ファーマーズマーケットや通年のレクリエーションがあり、ロスコーマウンテン倶楽部、キャッツキルフライフィッシングセンター＆ミュージアム、ロスコービール社、ドゥグッドスピリッツ、スモークBBQ、活気あるメインストリートコミュニティなど、周辺の目的地にも恵まれています。この地域は、人気のある郊外の目的地となっています。
これは、歴史、多様性、通年の水辺での楽しみ、小さな町の魅力を提供し、ニューヨーク市への便利なアクセスがある、本当に独特のキャッツキルズ物件を所有する稀な機会です。
物件は、全ての面で空室のまま「現状のまま」で販売されます。正確であると考えられますが、税金、学校、ゾーニング、使用、開発の可能性を含むすべての情報は独自に確認されなければなりません。税金は2025-2026年度のものであり、学校はNicheによって報告されています。オーナー、リスティングエージェント、リスティングブローカーは、いかなる不正確さについても責任を負いません。見込み客とそのエージェントは、すべての事実を確認する必要があります。
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