$399 000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальный курорт в Катскилз площадью 5,53 акра с Rustic western характером, естественным окружением и замечательной частью истории — всего в двух часах от Нью-Йорка. Популярен среди покупателей вторичных домов, любителей активного отдыха и гибридных работников, ищущих живописный отдых на севере штата, этот уникальный объект предлагает редкое сочетание приватности, отдыха и характера всего в нескольких минутах от Роско и Ливингстона в сердце Катскилз.

Доступ к этому историческому объекту осуществляется через мост Кэмпбелла, изначально построенный в 1870 году и входящий в состав собственности, что обеспечивает незабываемый опыт прибытия и редкую возможность стать владельцем кусочка местной истории. Ручей Траут брук протекает под крытым мостом и вдоль границы собственности, создавая спокойную прибрежную обстановку, где можно буквально ловить рыбу прямо со своего крытого порога.

Дом сохраняет большую часть своего оригинального очарования 1960-х годов и включает в себя гостиную с камином, предназначенным как для обогрева, так и для приготовления пищи, а также потолок с деревянными панелями, столовую, кухню, две спальни на первом этаже и две ванные комнаты, включая основную спальню с ванной комнатой. Спальни имеют большие шкафы, а также есть шкафы и уникальные места для хранения по всему дому. Рядом со столовой находится трехсезонная солнечная терраса с видом на ближайшие леса, горы и ручей, создающая расслабляющее пространство для наслаждения природой в любое время года. Доступ на чердак осуществляется с помощью лестницы через большой пристроенный гараж, и включает в себя две обширные зоны для хранения и две дополнительные обогреваемые комнаты — идеально подходящие для гостей, детей, офисного пространства или гибкого использования. Переключатель легкого подключения электрогенератора.

Экстерьер облицован выразительной обшивкой из хемлока, которая находится в исключительном состоянии и дополняет деревенский характер собственности в Катскилз. Дом хорошо утеплен для комфортного проживания круглый год, имеет окна Andersen, а пристроенный гараж на 2,5 машины, кажется, тоже продуманно утеплен, что придаёт многофункциональности и функциональности в любое время года.

Собственность также включает в себя большой отдельно стоящий гараж площадью примерно 1500 квадратных футов с отоплением от масла, с удобной входной дверью, отдельной подвесной дверью высотой 12 футов, половинной ванной и электричеством, предлагая значительное пространство для хранения и потенциальное использование рабочего помещения.

Участок включает открытые поля, пруд, ряд яблонь вдоль ручья, большое яблоневое дерево позади дома и ландшафт с деревьями, такими как берёза, ясен, клен и дубы, все это на фоне впечатляющих видов на близлежащие горы.

Уютный среди лесов, ручьев с форелью, озёр и гор, этот круглогодичный курорт идеально расположен рядом с активным отдыхом, который определяет стиль жизни Катскилз, включая туристические тропы, нахлыстовую рыбалку, парк Катскилз, дикий лес кристального озера и достопримечательности близлежащих Роско и Ливингстона. Известный как «город форели США» благодаря своей прославленной нахлыстовой рыбалке, Роско предлагает местные пивоварни, рестораны, дистиллерии, бутики, фермерские рынки и круглогодичный отдых, а также близлежащие места, такие как Клуб горы Роско, Центр и музей нахлыстовой рыбалки Катскилз, пивоварня Роско, спиртные напитки Do Good, копченые барбекю и живописные сообщества на главной улице, которые сделали этот район популярным местом отдыха на севере штата.

Это редкая возможность стать владельцем поистине уникальной собственности в Катскилз, предлагающей историю, многофункциональность, круглый год отдых у воды и очарование небольшого города с удобным доступом к Нью-Йорку.

Собственность будет продана пустой и в текущем состоянии во всех отношениях. Хотя предполагается точность, вся информация, включая налоги, школы, зонирование, использование и потенциал для застройки, должна быть подтверждена независимо. Налоги указаны на 2025-2026 год. Школы указаны согласно данным Niche. Владельцы, агенты по списку и брокеры не несут ответственности за любые неточности, потенциальные покупатели и их агенты должны подтвердить все факты.

MLS #‎	1017410
Описание	2 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 5.53 акры, Площадь дома: 1573 ft2, 146m2 DOM: 2 дни
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$5,695
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Электрический
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.