$388 000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Русский ‖ Russian »

Уникальное убежище на 5,53 акра в Катскиллах с рустикальным западным стилем, естественным окружением и замечательной частью истории — всего в двух часах от Нью-Йорка. Популярное среди покупателей вторых домов, любителей активного отдыха и гибридных работников, ищущих живописное escape в ведении, это особое имущество предлагает редкое сочетание уединения, отдыха и характера всего в нескольких минутах от Роско и Ливингстона в сердце Катскиллов.

Доступ к нему осуществляется через исторический мост Кэмпбелла (построенный в 1870 году), усиливающийся стальными конструкциями и входящий в состав недвижимости. Это уникальное предложение обеспечивает поистине незабываемое прибытие и редкую возможность стать владельцем кусочка местной истории. Ручей Траут проходит под мостом и вдоль границы собственности, создавая тихую водную обстановку, где вы можете ловить рыбу прямо с собственного крытого веранды.

Дом сохраняет большую часть своего оригинального шарма 1960-х годов и включает в себя гостиную с камином, предназначенным как для отопления, так и для приготовления пищи, а также потолок с деревянной отделкой, столовую, кухню, две спальни на первом этаже и две полноценных ванные комнаты, включая главную спальню с ванной в номере. Спальни оснащены большими шкафами, а по всему дому есть встроенные шкафы и уникальные места для хранения. Прямо от столовой находится трехсезонный зимний сад с видом на близлежащие линии деревьев, горы и ручей, создавая расслабляющее пространство для наслаждения естественным окружением в течение всего года. Доступ на чердак осуществляется через широкую лестницу через большой пристроенный гараж и включает две обширные зоны для хранения и две дополнительные отапливаемые комнаты - идеально подходящие для гостей, детей, офисного пространства или гибкого использования. Переключатель переноса позволяет удобно подключать генератор электричества.

Фасад облицован впечатляющим сайдингом из еловых досок, который находится в исключительном состоянии и дополняет рустикальный характер собственности в Катскиллах. Дом хорошо изолирован для комфорта круглый год, имеет окна Andersen, а прикрепленный гараж на 2,5 автомобиля кажется тщательно изолированным, что способствует его универсальности и функциональности в течение всех сезонов.

В собственности также имеется большой, примерно 1500 кв. футов, отдельно стоящий гараж, обогреваемый маслом, с удобной входной дверью, отдельной высокоподъемной дверью высотой 12 футов, полу-ванной и электричеством, предлагая значительное пространство для хранения и потенциальное использование в мастерской.

Территория включает открытые поля, пруд, ряд яблонь вдоль ручья, большое яблоневое дерево за домом и ландшафт с деревьями березы, вяза, клена и дуба, все на фоне потрясающих видов близлежащих гор.

Укрытое среди лесов, ручьев с форелью, озер и гор, это круглогодичное убежище идеально расположено рядом с активным отдыхом, который определяет стиль жизни в Катскиллах, включая пешеходные тропы, рыбалку с мухи, парк Катскилл, дикий лес Кристального озера и достопримечательности близлежащих Роско и Ливингстона. Известный как «Город Форели США» благодаря своей известной рыбалке с мухи, Роско предлагает местные пивоварни, рестораны, дистиллерии, бутики, фермерские рынки и круглогодичный отдых, а также близлежащие направления, включая Клуб горы Роско, Центр и музей рыбалки в Катскилах, Роско Пиво Ко., Do Good Spirits, Smoked BBQ и яркие сообщества на Главной улице, которые сделали этот район желанным направлением для отдыха в северной части штата.

Это редкая возможность стать владельцем поистине уникальной собственности в Катскиллах, предлагающей историю, универсальность, круглогодичное наслаждение водным пространством и очарование маленького городка с удобным доступом к Нью-Йорку.

Недвижимость будет продана без мебели и в состоянии, как есть, во всех отношениях. Хотя информация считается точной, все данные, включая налоги, школы, зонирование, использование и потенциал развития, должны быть проверены самостоятельно. Налоги представлены на 2025-2026 годы. Школы указаны по данным Niche. Владелец, агенты по листингу и брокеры не несут ответственности за любые неточности, потенциальные покупатели и их агенты должны подтвердить все факты.

MLS #‎	1017410
Описание	2 спальни, 2 ванные, Гараж, Площадь участка: 5.53 акры, Площадь дома: 1573 ft2, 146m2 DOM: 48 дни
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$5,695
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Электрический
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.