$399,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « עִברִית Hebrew »

נחלה ייחודית של 5.53 דונם באוקראינה עם אופי מערבי כפרי, בסביבה טבעית ובתוך היסטוריה מרשימה — כל זה במרחק של כשעתיים מניו יורק. פופולרית בקרב רוכשי נכסים שניים, חובבי טבע ועובדים היברידיים שמחפשים מפלט ציורי בצפון המדינה, הנכס הייחודי הזה מציע שילוב נדיר של פרטיות, פנאי ואופי במרחק של דקות מרוסקופ וליבינגסטון Manor בלב האוקראינה.

גישה אל הנכס מתבצעת דרך גשר קמברל ההיסטורי, שנבנה במקור בשנת 1870 ונכלל כחלק מהנכס. הצעה ייחודית זו מספקת חוויית הגעה בלתי נשכחת ואפשרות נדירה לבעלות על פיסה מההיסטוריה המקומית. נחל הטרוט עובר מתחת לגשר המכוסה לאורך גבול הנכס, מה שיוצר סביבה שקטה ליד המים שבה ניתן לדוג ממש מהמרפסת המכוסה שלך.

הבית שומר על הרבה מהקסם המקורי של שנות ה-60 ומכיל סלון עם אח שמיועד הן לחימום והן לבישול, יחד עם תקרה מחופה בעץ, חדר אוכל, מטבח, שני חדרי שינה בקומה הראשונה ושני חדרי אמבטיה עם שירותים מלאים, כולל חדר שינה ראשי עם אמבטיה צמודה. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר גדולים, וישנם ארונות ומקומות אחסון ייחודיים ברחבי הבית. רק מחוץ לחדר האוכל נמצא חדר שמש משלושה עונות המציע נוף לקווי העצים הסמוכים, הרים ונחל, מה שיוצר מקום רגוע להנות מהסביבה הטבעית של הנכס במהלך כל השנה. הגישה לגג זמינה דרך מדרגות רחבות בגראז' מחובר גדול, וכללה שני אזורי אחסון מרווחים ושני חדרים נוספים מחוממים - אידיאלים לאורחים, ילדים, משרד, או שימוש גמיש. מתג העברה מאפשר חיבור נוח לגנרטור חשמלי.

החוץ של הבית מצופה בלוח עץ קונבנציונלי מהמם שנשאר במצב מצוין ומשלים את האופי הכפרי של הנכס. הבית מבודד היטב לנוחות במהלך כל השנה, עם חלונות של אנדרסן, והגראז' המחובר של 2.5 מכוניות נראה מבודד בקפידה, contributing לתפקודו וגמישותו בכל העונות.

בנוסף, הנכס כולל גראז' נפרד גדול, בגודל של כ-1,500 רגל רבוע, מחומם בסולר, עם דלת כניסה נוחה, דלת עליונה בגובה 12 רגל, שירותים חצי, וחשמל, המציע שטח אחסון משמעותי ופוטנציאל לשימוש כסדנה.

השטח כולל שדות פתוחים, אגם, שורת עצי תפוח running along the brook, עץ תפוח גדול מאחורי הבית, ונוף עצי פירות הכולל עצי סוף, עץ ההלמ, עצי מייפל ועצים אלון, כולם במקום עם נופים מרהיבים של ההרים הסמוכים.

מוקף ביערות, זרמי פורל, אגמים והרים, המפלט הזה פתוח לאורך כל השנה ממוקם בצורה אידיאלית סמוך לפעילויות חוצות שמאפיינות את אורח החיים של האוקראינה, כולל מסלולי טיולים, דיג זבובי, פארק האוקראינה, יער קריסטל לייק והאטרקציות של רוסקופ וליבינגסטון Manor הסמוכים. ידוע כ"עיר הפורל בארצות הברית" בזכות דיג הזبוב המפורסם שלו, רוסקופ מציע מבשלות בירות מקומיות, מסעדות, מזקקות, קניות בוטיק, שוקי חקלאים ופנאי לאורך כל השנה, יחד עם יעדים סמוכים כולל מועדון הרים רוסקופ, מרכז המוזיאון לדיג זבובי האוקראינה, רוסקופ ביר קו, דוגוד ספי'ריטס, סברבלאקר BBQ, וקהילות הנמצאות ברחוב הראשי שהפכו את האזור ליעד נחשק בצפון המדינה.

זוהי הזדמנות נדירה לבעלות על נכס ייחודי באמת באוקראינה המציע היסטוריה, גמישות, הנאה מהמים לאורך כל השנה, וחן של עיירה קטנה עם גישה נוחה לניו יורק.

הנכס יימשך ריק ובמצב כפי שהוא בכל המובנים. למרות שנעשה מאמץ לקבוע את דיוק המידע, כל המידע כולל מיסים, בתי ספר, תכנון, שימוש ופוטנציאל לפיתוח צריך להיות מאומת באופן עצמאי. המיסים ממוענים לשנת 2025-2026. בתי הספר מדווחים לפי Niche. בעלי הנכס, סוכני הנכסים ועמותות לא אחראיים על כל אי דיוקים, רוכשים פוטנציאליים וסוכניהם חייבים לאמת את כל הפרטים.

MLS #‎	1017410
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 5.53 דונם , שטח פנימי 1573 רגל מרובע , 146 מ”ר 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,695
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	חשמל Electric
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.