Tam Kat 3 Yatak Odalı Daire ile Geniş Özel Teras

Doğrudan asansör girişi ile erişilen Residence Two, olağanüstü bir mahremiyet hissi sunan, düşünceli tasarlanmış iç mekanlar ve 2,100 metrekareyi aşan birleşik kapalı-açık yaşam alanı sunan bir kat dairesidir.

Zemin ile tavana kadar uzanan açılır pencereler, merkezi ısıtma/soğutma, 2.7 metre yüksekliğindeki tavanlar ve geniş planks ahşap zeminler iç mekanları tanımlarken, yerleşim planı eğlence ile günlük yaşamı kusursuz bir şekilde dengelemek üzere tasarlanmıştır.

Evin belirleyici özelliği, butik tam kat dairelerde nadiren bulunan geniş 726 metrekarelik özel terasdır. Yerleşik gazlı ızgara, şömine ve yemek, dinlenme ve eğlence için yeterli alan ile donatılmış olan bu teras, dairenin doğal bir uzantısı işlevi görür ve evin eğlence olanaklarını her yaştan misafire hitap edecek şekilde muazzam bir şekilde genişletir - bir pergola altında 10 kişilik yemek, basketbol potası atışı, ev gym'i, TV salonu ve şömine.

Açık mutfak, oturma ve yemek alanı ile kusursuz bir şekilde entegre edilmiştir; özel Bauformat dolapları, kuvars tezgahlar, yeterli depolama alanı ve Miele buzdolabı, Bertazzoni ocak ve bulaşık makinesi, yerleşik su filtresi ve XO şarap buzdolabı da dahil olmak üzere bir dizi premium alet içerir. Oturma odasına yerleştirilmiş ikincil bir yatak odası, misafir odası, ev ofisi veya çalışma odası olarak esneklik sağlar. Alternatif olarak, yerleşim planı, evin tam genişliğini kapsayan geniş bir oturma odası oluşturma esnekliğini de sunar.

Güney cepheli iki yatak odası terasa bakar; bunlar arasında çift dolaplı ana süit ve çift lavabo, küvet, ayrı duş ve sıcak zeminli bir banyo ile donatılmıştır.

2023 yılında tamamlanan 128 West 26th Street, sadece 13 tam kat daireden oluşan samimi bir butik dairedir; Flatiron ve NoMad arasında, Madison Square Park ve Manhattan'ın en iyi yemek, alışveriş ve ulaşım seçeneklerine sadece birkaç adım mesafededir; Hudson Nehri Yürüyüş Yolu, Chelsea Waterside Park ve Chelsea Piers'a yalnızca 1 mil uzaklıktadır. Bina, ButterflyMX sistemi ile sanal kapıcı ve binayı yarı zamanlı olarak hizmet veren bir bina valisi ile donatılmıştır. Gazlı ızgara ve dinlenme sandalyeleri ile donatılmış ortak bir çatı terası, Manhattan silüetinin muhteşem manzaralarını sunar ve günlük New York hayatının karmaşasından huzurlu bir dinlenme imkanı sağlar. Düşük aylık taşıma maliyetleri - 1031 takas ve/veya yatırımcılar için iyi bir seçenek; en az %4 potansiyel getiri oranı.
Lütfen bazı görsellerin sanal olarak sahnelendiğini unutmayın.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.