フルフロアの3ベッドルームコンドミニアムと広々としたプライベートテラス

直接エレベーターでアクセス可能なレジデンスツーは、3ベッドルーム、2バスルームのフルフロアコンドミニアムで、プライバシーの感覚が卓越しており、考慮されたインテリアと2100平方フィートを超える屋内外のリビングスペースを提供します。

床から天井までの窓、中央暖房/冷房、9フィート以上の高い天井、幅広のハードウッドフロアが内部を定義しており、レイアウトはエンターテインメントと日常生活をシームレスにバランスさせるように設計されています。

この家の特徴的な部分は、726平方フィートの広々としたプライベートテラスであり、ブティックのフルフロアコンドミニアムではめったに見られないスケールのプライベートな屋外リビングを提供します。ガスグリル、暖炉、ダイニング、ラウンジ、エンターテインメントに十分なスペースを備え、住宅の自然な延長として機能し、10人のダイニングをペルゴラの下で楽しんだり、バスケットボールのシュートアウトやホームジム、テレビラウンジ、暖炉を使って、多様なエンターテインメントの可能性を大きく広げます。

オープンキッチンはリビングとダイニングエリアにシームレスに統合されており、カスタムバウフォーマットキャビネット、クォーツカウンタートップ、十分な収納、ミーレの冷蔵庫、ベルタッツォーニのレンジと食器洗い機、ビルトイン水フィルター、XOワイン冷蔵庫を含む一連のプレミアム家電を備えています。リビングルームの奥に位置するセカンダリーベッドルームは、ゲストルーム、ホームオフィス、またはデンとしての柔軟性を提供します。あるいは、フロアプランは、家の幅全体を使った広々としたグレートルームを作成する柔軟性も提供します。

南向きの2つのベッドルームはテラスを見渡し、プライマリースイートには二つのクローゼットとダブルバニティ、浸かり用のバスタブ、別々のシャワー、床暖房が施された専用バスルームがあります。

2023年に完成した128 West 26th Streetは、フルフロアの住居がわずか13戸のみの親密なブティックコンドミニアムで、フラットアイロンとノーマッドの間に理想的に位置し、マディソンスクエアパークやマンハッタンの最高のダイニング、ショッピング、交通オプションからすぐの場所にあります。また、ハドソン川プロムナード、チェルシー・ウォータサイドパーク、チェルシーピアからも1マイルの距離です。このビルには、ButterflyMXシステムを通じたバーチャルドアマンと、パートタイムで建物を管理する専任スーパーバイザーがいます。ガスグリルとラウンジチェアを備えた共用の屋上テラスは、マンハッタンのスカイラインの素晴らしい景色を提供し、ニューヨークの日常生活の喧騒からの静かな休息を提供します。低い月額維持費は、1031交換や投資家にとって良い候補であり、最低4％の潜在的なキャップレートを期待できます。

なお、一部の画像はバーチャルステージングされています。

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.